2024版星巴克房屋租赁合同.docx

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2024版星巴克房屋租赁合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的基本情况

2.2租赁物的设施设备

2.3租赁物的使用要求

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限的确定

3.2租金的计算与支付方式

3.3租金的调整机制

第四章：租赁物的交付与验收

4.1租赁物的交付条件

4.2租赁物的验收程序

4.3交付与验收的记录

第五章：租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规定

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的维修与保养

第六章：租赁物的转租与转让

6.1转租的条件与程序

6.2转让的条件与程序

6.3转租与转让的法律后果

第七章：违约责任

7.1违约的定义与分类

7.2违约责任的承担

7.3违约责任的免除与减轻

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同变更与解除的法律后果

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3争议解决的法律适用

第十章：附则

10.1合同的解释

10.2合同的补充与附件

10.3其他约定事项

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于租赁房屋的权利与义务，确保双方利益得到合法保护。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出租给乙方的房屋租赁关系，包括但不限于房屋的使用、维护、租金支付等事宜。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，不得违反。

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的基本情况

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，用途为居住/商业/办公等。

2.2租赁物的设施设备

租赁物内配备有______等基本设施和设备，乙方应合理使用并妥善保管。

2.3租赁物的使用要求

乙方应遵守国家有关房屋使用的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3.2租金的计算与支付方式

租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.3租金的调整机制

租金在租赁期内原则上不作调整，但如遇特殊情况，双方可协商调整。

第四章：租赁物的交付与验收

4.1租赁物的交付条件

甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定的条件，并提供必要的使用说明。

4.2租赁物的验收程序

乙方应在接收租赁物后______日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。

4.3交付与验收的记录

双方应共同签署租赁物交付验收单，作为合同附件。

第五章：租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规定

乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得用于非法活动。

5.2租赁物的维护责任

甲方负责租赁物的结构性维护，乙方负责日常使用中的维护。

5.3租赁物的维修与保养

乙方发现租赁物存在损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。

第六章：租赁物的转租与转让

6.1转租的条件与程序

乙方如需转租，应事先征得甲方书面同意，并遵守甲方提出的条件。

6.2转让的条件与程序

乙方转让租赁权应符合法律规定，并经甲方书面同意。

6.3转租与转让的法律后果

转租或转让后，乙方仍需对租赁物的使用和维护承担责任。

第七章：违约责任

7.1违约的定义与分类

违约包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途等行为。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约责任的免除与减轻

在不可抗力等特殊情况下，违约责任可部分或全部免除。

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2合同解除的条件与程序

一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明理由。

8.3合同变更与解除的法律后果

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。

9.2争议解决的程序

争议解决应遵循公平、公正的原则，按照法定程序进行。

9.3争议解决的法律适用

本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十章：附则

10.1合同的解释

本合同的解释权归甲方所有，乙方有异