项目投资测算表——开发 .pdfVIP

项目投资测算（77.18+64.78亩）

2017年11月14日

费用名称金额估算(万元)

1土地费用16439.9733.1万平米平米费用496.68元/㎡

1.1土地出让金15370.67

1.2契税615.00

1.3印花税0.00暂未考虑

1.4耕地占用税0.00暂未考虑

1.5土地使用税454.308元/㎡*(51455㎡+43190㎡)*6年=454.3万元

2前期工程费4729.8533.1万平米平米费用142.90元/㎡

2.1地质勘测费132.404元/㎡*33.1万㎡=132.40万元

2.2设计费676.70住宅部分：16元/㎡*28.7万㎡；商业及车库：25元/㎡*8.7万㎡

2.3测绘费60.45住宅部分：1.5元/㎡*28.7万㎡；商业及车库：2元/㎡*8.7万㎡；

2.4审图费93.502.5元/㎡*37.4万㎡=93.50万元（含人防、施工图审查）

2.5三通一平费300.00预估300万元

2.6工程监理费336.609元/㎡*37.4万㎡=336.60万元

2.7工程招投标费用112.203元/㎡*37.4万㎡=112.20万元

2.8立项费用187.005元/㎡*37.4万㎡=187.00万元（含可研、能评、环评）

2.9报批报建费2431.0065元/㎡*37.4万㎡=2431.00万元（含检测费、墙改基金、城市建设配套

费）

2.10临时设施费400.00预估400万元

3住宅建造费47700.001800元/㎡*26.5万㎡=47700.00万元

4商业及配套建造费13860.002100元/㎡*6.6万㎡=13860.00万元

5地下室及车位建造费8370.001800元/㎡*2.2万㎡+2100元/㎡*2.1万㎡=8370.00万元

6公共配套工程费4440.0033.1万平米平米费用134.14元/㎡

6.1室外管网、小区道路1496.0040元/㎡*37.4万㎡=1496.00万元

6.2绿化、亮化工程1122.0030元/㎡*37.4万㎡=1122.00万元

变压器、发电机及室外电

6.31122.0030元/㎡*37.4万㎡=1122.00万元

网

6.4物业用房及车棚、栏杆等200.00预估

水泵房及消防水池（供水

6.5300.00预估

设备