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?合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房产基本情况

1.1甲方持有的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______。

1.2房产的规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。

第二条购买价格

2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应按照下列第_______种方式支付剩余房款：

（1）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。

（2）乙方应按照甲方提供的付款计划，分_______期支付剩余房款，每期支付人民币_______元整。具体付款时间及金额，双方另行协商确定。

第四条房产过户及交付

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。

4.2房产过户后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。

4.3甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应法律责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

5.2甲方如未能按照本合同约定时间完成房产过户，应按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，应向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：

营业执照号：

法定代表人（或授权代表）：

签字：

日期：

乙方（盖章）：

营业执照号：

法定代表人（或授权代表）：

签字：

日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方的身份真实有效，包括但不限于营业执照号、法定代表人等信息。

解决办法：要求对方提供相关证件，并进行核实。

2.房产信息应准确无误，包括位置、面积、结构等。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察房产，确认无误后方可签订。

3.定金及房款的支付时间及金额应明确，避免延期支付或支付不足。

解决办法：在合同中明确定金及房款的支付时间及金额，并规定逾期支付的违约责任。

4.房产过户及交付时间应明确，确保甲方按时完成过户手续。

解决办法：在合同中约定明确的过户及交付时间，并规定逾期过户的违约责任。

5.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

解决办法：在合同中明确双方的权利和义务，并规定违反约定的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指持有房产的出卖方。

解释：甲方是房产的所有权人，有权将房产出售给乙方。

2.乙方：指购买房产的买受方。

解释：乙方是购买房产的一方，有权按照合同约定购买甲方名下的房产。

3.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的款项。

解释：定金是乙方对购买房产的诚意表示，支付定金后乙方不得以任何理由要求退还。

4.房款：指乙方购买甲方房产应支付的全部金额。

解释：房款包括定金和剩余房款，乙方应按照合同约定支付房款。

5.过户：指将房产所有权依法转移至乙方名下的过程。

解释：过户是房产交易的重要环节，完成过户后，房产归乙方所有。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

解释：违约金用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

解释：争议解决旨在维护合同双方的合法权益，确保合同的顺利履行。

应用场合：

1.新版购房合同范本适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易。

2.本合同适用于甲方作为房屋所有权人，愿意将其名下的房产出售给乙方的情况。

3.本合同适用于乙方作为购买方，愿意购买甲方名下房产的情况。

补充条款：

1.房产存在的特殊性质或使用限制，如学区房、共有产权等。

2.房产是否涉及抵押或租赁情况，以及相关抵押或租赁合同的条款。

3.房产过户所需的具体手续和费用，以及双方对于过户费用的分担约定。

4.房产交付时的现状确认，包括房屋设施、装修情况等的详细描述。

5.房屋质量保证条款，包括甲方对房屋质量的承诺和保修责任。

6.双方对于房屋交付后可能出现的维修和保养责任的