房地产抵押典当合同的范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于甲方为筹集资金，同意将其名下的房地产抵押给乙方，乙方同意接受该房地产抵押，并为甲方提供典当服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条抵押房地产基本状况

（1）房产证号：____________________

（2）房屋坐落：____________________

（3）房屋面积：____________________

（4）土地使用权证号：____________________

（5）土地使用权性质：____________________

1.2甲方保证对抵押物享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封、诉讼等情形。

第二条抵押目的及用途

2.1甲方为筹集资金，将抵押物设定抵押，用于向乙方申请典当贷款。

2.2甲方同意将典当取得的资金用于合法用途，并保证不违反国家法律法规。

第三条贷款金额、期限及利率

3.1乙方同意根据甲方的抵押物价值及信用状况，向甲方提供最高贷款额度为人民币____万元的典当贷款。

3.2贷款期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.3贷款利率为每月____%。

第四条还款方式及还款责任

4.1甲方应按本合同约定的期限和金额按时还款。

4.2甲方还款方式如下：

（1）按月付息，到期还本；

（2）按季付息，到期还本；

（3）按半年度付息，到期还本；

（4）按双方约定的其他方式还款。

4.3甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金为本金____%的日利率。

第五条抵押权的实现

5.1甲方未按约定时间还款，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于出售、转让、出租、设定再抵押等。

5.2乙方行使抵押权所得价款，优先用于偿还甲方在乙方处的贷款本金、利息及滞纳金等。

5.3甲方同意在乙方行使抵押权时，予以必要的协助。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。

6.2合同双方同意，合同签订后，如因国家法律法规、政策变化等原因，需要变更、解除或终止本合同的，应协商一致，并签订书面协议。

6.3合同解除或终止后，甲方应按照本合同约定，承担相应的还款责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同各方身份合法，具有签订合同的资格。

解决办法：核实当事人的有效身份证件，必要时可委托律师进行身份审查。

2.明确抵押物的权属情况，不存在权属纠纷、租赁、抵押、查封、诉讼等情形。

解决办法：查阅房产证、土地使用权证等相关权属证明，必要时可委托专业机构进行尽职调查。

3.确保合同约定的贷款金额、期限、利率等符合国家法律法规及政策规定。

解决办法：了解相关法律法规及政策，咨询专业律师，确保合同内容合法合规。

4.合同双方应严格按照约定履行还款责任，避免逾期还款产生滞纳金等额外费用。

解决办法：制定合理的还款计划，确保按时还款；如有困难，及时与乙方沟通，寻求延期或分期还款的可能。

5.注意合同的变更、解除和终止条件，如需变更、解除或终止合同，应协商一致并签订书面协议。

解决办法：在合同中明确约定变更、解除和终止的条件及程序，必要时可咨询专业律师。

6.合同双方应充分了解并遵守合同中的违约责任及争议解决方式。

解决办法：详细了解违约责任及争议解决方式，如有疑问，可请教专业律师。

法律名词及名词解释：

1.房地产抵押：指债务人或第三人将其名下的房地产权利设定为担保物，以确保债权人取得债务的履行。

2.典当贷款：指债务人将其动产或不动产抵押给债权人，向债权人申请贷款，并按照约定的期限和利率还款的一种融资方式。

3.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的权利。

4.贷款金额：指债务人向债权人申请的贷款额度。

5.贷款期限：指债务人按照约定还款的期限。

6.贷款利率：指债务人按照约定支付给债权人的利息比率。

7.滞纳金：指债务人未按约定时间还款，应当按照约定支付给债权人的违约金。

8.抵押权的实现：指债权人在债务人未按约定履行债务时，依法行使抵押权，以实现其债权的过程。

9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，经