购物中心、商场商铺租赁合同范本(2024版).docx

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购物中心、商场商铺租赁合同范本(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的使用范围

2.3租赁物的交付标准

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

3.2租赁期限的续租与提前终止

第四章：租金与费用

4.1租金的确定与支付方式

4.2其他费用的承担

4.3租金的调整机制

第五章：租赁物的维护与修缮

5.1租赁物的维护责任

5.2租赁物的修缮责任

5.3维护与修缮的标准

第六章：租赁物的使用与管理

6.1租赁物的使用规定

6.2租赁物的管理规定

6.3租赁物的安全管理

第七章：保证金与押金

7.1保证金的数额与支付

7.2押金的数额与退还

7.3保证金与押金的使用

第八章：违约责任

8.1违约的情形

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算与支付

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同的变更条件与程序

9.2合同的解除条件与程序

9.3合同的终止情形

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2适用法律

10.3争议解决的地点

第十一章：特别约定

11.1特别事项的约定

11.2特别事项的效力

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出租、乙方承租位于______的商铺。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及结构详见附件一。

2.2租赁物的使用范围

乙方承租的商铺仅用于经营______业务。

2.3租赁物的交付标准

甲方应按照约定的标准在______年______月______日前向乙方交付租赁物。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限的续租与提前终止

租赁期满，乙方享有优先续租权。双方可协商续租事宜。如一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方。

第四章：租金与费用

4.1租金的确定与支付方式

租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.2其他费用的承担

租赁期间，乙方应承担水、电、物业管理等费用。

4.3租金的调整机制

租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第五章：租赁物的维护与修缮

5.1租赁物的维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护，保证其良好状态。

5.2租赁物的修缮责任

租赁物的修缮责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3维护与修缮的标准

维护与修缮应符合国家相关标准和甲方的要求。

第六章：租赁物的使用与管理

6.1租赁物的使用规定

乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

6.2租赁物的管理规定

乙方应遵守甲方制定的商场管理规定，维护商场的秩序。

6.3租赁物的安全管理

乙方应负责租赁物的安全管理，防止安全事故的发生。

第七章：保证金与押金

7.1保证金的数额与支付

乙方应于合同签订时支付保证金______元。

7.2押金的数额与退还

乙方应于租赁物交付时支付押金______元，租赁期满后退还。

7.3保证金与押金的使用

保证金和押金可用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

第八章：违约责任

8.1违约的情形

如一方违反合同约定，视为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约金的计算与支付

违约金为违约行为发生时租金的______%，违约方应在违约行为发生后______天内支付。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同的变更条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同的解除条件与程序

一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

9.3合同的终止情形

合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即告终止。

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

10.2适用法律

本合同的解释、适用及争议的解决均适用______国法律。

10.3争议解决的地点

协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

第十一章：