房地产买卖补充协议(2024版)版.docx

房地产买卖补充协议(2024版)版A版

本合同目录一览

1.合同主体

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

2.房屋信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

3.买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3定金金额及支付时间

4.交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

4.3过户费用承担方式

5.房屋维修及保修

5.1甲方承诺的保修范围

5.2甲方承诺的保修期限

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.争议解决

7.1双方协商解决

7.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的解除

9.其他约定

9.1房屋户口迁出

9.2物业管理及相关费用

9.3家具家电等物品的归属

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋买卖合同复印件

10.3其他相关文件

11.签字盖章

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同附件

14.合同正本份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）是指具有房屋所有权证所载明的房屋所有权人，即房屋的合法所有者。

1.2乙方（买方）是指具有合法身份证明，愿意购买本合同约定的房屋的个人或单位。

第二条房屋信息

2.1房屋坐落：具体到房屋所在的省、市、区、街道及门牌号。

2.2房屋面积：以房屋所有权证所载明的面积为准。

2.3房屋所有权证号：明确指出房屋所有权证的编号。

第三条买卖价格

3.1房屋成交价格：双方约定的房屋交易价格，包括房款及各项附加费用。

3.2付款方式及时间：买方应按照约定的付款方式，分阶段支付房款。具体付款时间、金额及方式应在补充协议中详细约定。

3.3定金金额及支付时间：买方应在签订合同时支付定金，定金金额及支付时间应在补充协议中明确。

第四条交付及过户

4.1房屋交付时间：双方约定的一致的房屋交付日期。

4.2房屋过户时间：双方约定的一致的房屋过户日期。

4.3过户费用承担方式：明确指出过户费用的承担方式和承担方。

第五条房屋维修及保修

5.1甲方承诺的保修范围：包括房屋主体结构、设备设施等。

5.2甲方承诺的保修期限：具体指出保修期限，如一年、两年等。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：明确指出甲方违约的具体情形及应承担的责任。

6.2乙方违约责任：明确指出乙方违约的具体情形及应承担的责任。

第七条争议解决

7.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同的变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.3合同的解除：除法定解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。法定解除条件包括但不限于对方违约、法律政策变化等。

第九条其他约定

9.1房屋户口迁出：买方应负责将房屋内的户口迁出，确保房屋交付后不再有任何户口纠纷。

9.2物业管理及相关费用：买方应承担房屋交付后的一切物业管理及相关费用。

9.3家具家电等物品的归属：双方应在补充协议中明确家具家电等物品的归属。

第十条附件

10.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件作为合同附件。

10.2房屋买卖合同复印件：双方应提供已签署的房屋买卖合同复印件作为合同附件。

10.3其他相关文件：双方认为需要附加的其他文件。

第十一条签字盖章

11.1甲方签字：甲方（卖方）应在本合同上签字或盖章。

11.2乙方签字：乙方（买方）应在本合同上签字或盖章。

11.3见证人签字：如合同有见证人，见证人也应在本合同上签字。

第十二条合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

第十三条合同附件

本合同附件包括：房屋所有权证复印件、房屋买卖合同复印件、其他相关文件。

第十四条合同正本份数

本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

附件要求：清晰、完整，需有所有权人的签名或盖章，以及发证机关的印章。

附件说明：作为房屋权属证明，附件一应确保真实有效。

附件二：房屋买卖合同复印件

附件要求：清晰、完整，包括合同的全部条款，双方签字或盖章处需齐全。

附件说明：作为本补充协议的基础，附件二应与原合同内容一致。

附件三：房屋平面图

附件