房产交易正式协议模板版.docx

房产交易正式协议模板版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋现状及维修责任

5.1房屋现状

5.2维修责任

第六条房屋交易相关税费

6.1税费承担方

6.2税费金额

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条双方声明与承诺

10.1卖方声明与承诺

10.2买方声明与承诺

第十一条合同的附件

11.1附件一：房屋所有权证复印件

11.2附件二：房屋产权清晰证明

11.3附件三：房屋买卖合同范本

第十二条其他约定

12.1其他约定内容

第十三条合同的签订与备案

13.1合同签订时间

13.2合同备案时间

第十四条双方签字盖章

14.1卖方签字盖章

14.2买方签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号

1.2房屋面积：120平方米

1.3房屋户型：三室两厅

1.4房屋所有权证号：

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：

身份证号：X

联系方式：138X

2.2买方信息

买方姓名：

身份证号：X

联系方式：139X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）

3.2付款方式：首付人民币叁佰万元整（￥3,000,000），剩余款项办理按揭支付

3.3付款时间：签署合同之日起五个工作日内支付首付款

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：签署合同之日起十个工作日内

4.2过户时间：签署合同之日起一个月内

4.3过户费用：买方承担

第五条房屋现状及维修责任

5.1房屋现状：房屋及附属设施设备齐全，功能完好，无任何法律纠纷和债务纠纷

5.2维修责任：卖方负责房屋交付后至过户前的维修责任

第六条房屋交易相关税费

6.1税费承担方：买方承担房屋过户所需缴纳的税费

6.2税费金额：具体金额以实际过户时税务部门收费为准

第七条违约责任

7.1违约行为：违反本合同任何一条款，视为违约

7.2违约责任：违约方需支付合同总价款的10%作为违约金，并承担因此造成的一切经济损失及法律责任

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

9.2任何一方提出合同变更，均应书面通知对方，经对方书面同意后方可生效；

9.3在合同履行完毕之前，任何一方不得单方面解除合同。确需解除合同的，应书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

第十条双方声明与承诺

10.1卖方声明与承诺

卖方保证所述房屋信息真实、准确，无任何隐瞒；保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷；承诺在合同约定的时间内完成过户手续。

10.2买方声明与承诺

买方保证所提供的个人信息真实、准确；承诺按照合同约定的时间和方式支付房款；承诺在合同约定的时间内完成房屋交付和过户手续。

第十一条合同的附件

11.1附件一：房屋所有权证复印件

11.2附件二：房屋产权清晰证明

11.3附件三：房屋买卖合同范本

第十二条其他约定

12.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同的签订与备案

13.1本合同一式肆份，卖方、买方各持壹份，具有同等法律效力；

13.2合同签订后，双方应按照约定向相关部门备案。

第十四条双方签字盖章

14.1卖方签字盖章：

______________________

14.2买方签字盖章：

______________________

14.3见证人签字盖章：

______________________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

详细要求：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等。

附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明卖方对房屋的所有权，买方应核对复印件上的信息与原证是否一致。

附件二：房屋产权清晰证明

详细要求：房屋产权清晰证明应由相关产