2024年商品房销售合同范文7篇.docx

2024年商品房销售合同范文7篇

篇1

商品房销售合同

合同编号：[合同编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方愿意购买乙方销售的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.乙方销售的商品房位于[地址]，房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋权属证明文件齐全，包括但不限于房产证、土地证等。

3.房屋内部装修及设施情况：[具体描述]。

二、销售价格及支付方式

1.双方同意，甲方购买该商品房的总价为人民币[房款总额]元（大写：[房款总额汉字大写]）。

2.甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起[支付期限]内，支付房款总额的[比例]作为首付款，计人民币[首付款金额]元。

（2）剩余房款人民币[贷款金额]元，通过银行按揭贷款方式支付。

三、房屋交付及产权办理

1.乙方应当在甲方支付首付款后的[交付期限]内，将房屋交付给甲方。

2.乙方应自房屋交付之日起[办理产权期限]内，协助甲方办理房屋产权登记手续。

3.办理产权登记所需税费，由甲、乙双方按相关规定各自承担。

四、房屋质量及保修

1.乙方保证所售房屋符合国家及地方相关建筑质量标准和规范。

2.甲方购房后，如因房屋质量问题影响正常使用，乙方应承担相应的修复和保修责任。

3.保修期限为房屋交付之日起[保修期限]年。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，乙方应当向甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致合同解除，乙方有权扣除已收到的款项作为违约金。

4.双方其他违约情形及违约责任：[其他违约条款]。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策变化等。

2.因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或延期履行。

七、争议解决

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲、乙双方自愿就位于_____________（具体地址）的商品房进行交易，为明确双方权利和义务，保护双方的合法权益，特订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________。

2.房屋类型：商品房。

3.房屋结构：_________。

4.建筑面积：_________平方米。

5.房屋权属证明文件：《商品房预售许可证》。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方按以下方式支付房款：

（1）签订本合同后______日内支付定金______元；

（2）房屋交付前支付房款余额______元。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后______个月内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供房屋权属证明文件及相关交房资料。

3.房屋交付后，甲方应在合理期限内办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋，应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.若乙方未能按期支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。

3.若因甲方原因导致房屋权属无法转移，甲方应退还已付房款并支付违约金。

4.若双方因不可抗力因素导致违约，双方均不承担违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方应保证房屋权属清晰，无争议。若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。

2.房屋交付前产生的费用（如物业费、水电费等）由甲方承担。交付后的费用由乙方承担。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致