房地产中介买卖协议标准版版.docx

房地产中介买卖协议标准版版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2房地产

1.3中介服务

1.4买卖双方

1.5交易价格

1.6定金

1.7首付款

1.8贷款

1.9过户

1.10交付日期

2.房地产中介服务内容

2.1房源信息收集

2.2客源信息收集

2.3房源展示

2.4带看服务

2.5交易咨询

2.6价格谈判

2.7签订合同

2.8办理过户

2.9售后服务

3.中介费用及支付方式

3.1中介服务费

3.2支付时间

3.3支付方式

3.4费用退还

4.房地产买卖双方的权利与义务

4.1卖方的权利与义务

4.2买方的权利与义务

4.3中介方的权利与义务

5.交易流程

5.1房源挂牌

5.2客源匹配

5.3带看房源

5.4达成购买意向

5.5签订房屋买卖合同

5.6办理贷款

5.7办理过户手续

5.8交房

5.9支付中介服务费

6.合同的解除和终止

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的条件

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3中介方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.法律适用及争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决地点

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3泄露后果

11.其他条款

11.1房屋交付标准

11.2房屋维修责任

11.3物业费用承担

11.4户口迁移

12.附件

12.1房屋买卖合同

12.2贷款合同

12.3过户手续文件

13.签订日期

13.1甲方（卖方）签字

13.2乙方（买方）签字

13.3丙方（中介方）签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

甲方（卖方）：指房屋的所有权人，愿意出售/出租房屋的当事人。

乙方（买方）：指购买/租赁房屋的当事人。

丙方（中介方）：指提供房地产中介服务的合法注册的中介机构。

1.2房地产

指甲方拥有的，位于_______（地址）的_______（房产类型），证号：_______。

1.3中介服务

丙方提供的房地产买卖/租赁中介服务，包括但不限于：房源信息收集、客源信息收集、房源展示、带看服务、交易咨询、价格谈判、签订合同、办理过户、售后服务等。

1.4买卖双方

甲方（卖方）应履行本合同约定的义务，包括但不限于：提供真实、准确的房源信息；配合买方及中介方办理交易相关手续；按约定时间交付房屋等。

乙方（买方）应履行本合同约定的义务，包括但不限于：支付购房款；配合甲方及中介方办理交易相关手续；按约定时间接收房屋等。

1.5交易价格

本房地产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.6定金

乙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方如履行本合同约定，定金将抵作购房款；如乙方违约，定金将归甲方所有。

1.7首付款

乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。首付款支付后，乙方如履行本合同约定，首付款将抵作购房款；如乙方违约，首付款将归甲方所有。

1.8贷款

乙方如需贷款，应在本合同签订后_______日内向贷款机构申请，并按照贷款机构的要求提供相关材料。贷款审批通过后，乙方应按贷款机构的要求办理相关手续。

1.9过户

甲方应在本合同签订后_______日内，配合乙方及中介方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。

1.10交付日期

甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及钥匙交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的交付标准。

第八条合同的解除和终止

8.1合同解除的条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

8.2合同终止的条件

（1）甲乙双方按照约定完成了房地产交易；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。

第九条违约责任

9.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，包括但不限于：提供虚假房源信息、拒绝履行过户手续、拒绝交付房屋等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

9.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，包括但不限于：未按时支付购房款、未按时履行贷款手续、拒绝接收房屋等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

9.3中介方违约