房产预售贷款协议（2024版）版.docx

房产预售贷款协议（2024版）版A版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.房产预售条件

3.贷款申请与审批

4.贷款金额与期限

5.贷款利率与还款方式

6.房产交付与权属转移

7.贷款的发放与使用

8.贷款的还款与违约处理

9.双方的权益与义务

10.合同的变更与解除

11.争议解决方式

12.合同的生效、终止与解除

13.违约责任与赔偿

14.其他条款与约定

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.1.1甲方：【甲方名称】，持有房产证号为【房产证号】的房产所有权人。

1.1.2乙方：【乙方名称】，具备贷款资格的购买方。

1.2本协议旨在确认甲方将其名下房产【房产地址】预售给乙方，并约定乙方向【贷款机构名称】申请贷款用于购买该房产的相关事宜。

2.房产预售条件

2.1甲方保证其对该房产拥有完全、独立的产权，且该房产未设定任何抵押、担保等权利负担。

2.2甲方应保证该房产符合国家和地方的住宅质量标准，不存在质量问题。

2.3乙方应提供真实、完整的个人信息及财务状况，以便贷款机构进行贷款审批。

3.贷款申请与审批

3.1乙方应向【贷款机构名称】提交贷款申请，并提供必要的文件和资料，包括但不限于个人身份证明、收入证明、财务状况报告等。

3.2【贷款机构名称】应根据乙方的信用状况和还款能力，以及房产的价值等情况，进行贷款审批。

3.3甲方应协助乙方完成贷款审批的相关事宜，包括但不限于提供房产评估报告、协助乙方办理房产抵押登记等。

4.贷款金额与期限

4.1双方同意，本次贷款的金额为人民币【贷款金额】元。

4.2贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。

5.贷款利率与还款方式

5.1贷款利率为【年利率】%，按年计息，结息方式为按季结息。

5.2乙方应按照【贷款机构名称】规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法等。

6.房产交付与权属转移

6.1甲方应按照本协议约定的条件，将房产【房产地址】交付给乙方。

6.2房产的权属转移应按照相关法律法规的规定，办理过户登记手续。

6.3乙方应在贷款审批通过后【交付期限】内支付购房款，甲方在收到购房款后【交付期限】内将房产交付给乙方。

8.贷款的发放与使用

8.1【贷款机构名称】在贷款审批通过后，应在【放款期限】内向乙方发放贷款。

8.2乙方应按照贷款合同的约定，合理使用贷款资金，不得用于非法用途。

8.3贷款资金发放后，乙方应按照约定的用途进行支出，并保留相关支出凭证，以备核查。

9.贷款的还款与违约处理

9.1乙方应按照贷款合同的约定，按时还款。

9.2若乙方未能按时还款，【贷款机构名称】有权采取包括但不限于催收、罚息、提前收回贷款等措施。

9.3若乙方违约行为严重，导致【贷款机构名称】遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿【贷款机构名称】的损失。

10.双方的权益与义务

10.1甲方应按照约定时间交付房产，并保证房产的质量和权属清晰。

10.2乙方应按时还款，并按照约定用途使用贷款资金。

10.3【贷款机构名称】应按照约定时间和金额发放贷款，并有权对贷款的使用进行监督。

11.合同的变更与解除

11.1合同的变更或解除应由各方协商一致，并签订书面协议。

11.2合同的变更或解除不得违反法律法规和贷款合同的约定。

11.3合同的变更或解除应经【贷款机构名称】同意，并办理相关手续。

12.争议解决方式

12.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.合同的生效、终止与解除

13.1本协议自各方签字盖章之日起生效。

13.2在贷款到期且乙方完成还款义务后，本协议终止。

13.3若一方违约，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

14.违约责任与赔偿

14.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

14.2违约方的赔偿责任应包括但不限于实际损失、利息、律师费、诉讼费等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房产证复印件

附件2：甲方身份证明复印件

附件3：乙方身份证明复印件

附件4：收入证明复印件

附件5：财务状况报告复印件

附件6：房产评估报告复印件

附件7：贷款合同复印件

附件8：贷款审批表复印件

附件9：房产过户登记证明复印件

附件10：贷款发放证明复印件

附件的详细要求和说明：

附件1：房产证复印件，应清晰显示房产的所有权信息，包括房产地址、面积、所有权人等。

附件2：甲方身份证明复印件，应包括身份证正面和反面，显示完整的个人信息。

附件3：乙方身份证明复印件，应包括身份证正