房产无偿转移2024协议范本版.docx

房产无偿转移2024协议范本版A版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产现状

2.转移方信息

2.1转移方姓名

2.2转移方身份证号

2.3转移方联系方式

3.接收方信息

3.1接收方姓名

3.2接收方身份证号

3.3接收方联系方式

4.无偿转移原因

4.1转移方说明

4.2接收方说明

5.房产转移方式

5.1过户方式

5.2过户时间

5.3过户费用

6.房产转移程序

6.1转移方义务

6.2接收方义务

6.3双方共同义务

7.房产交付

7.1交付时间

7.2交付地点

7.3交付方式

8.房产权属变更

8.1变更登记时间

8.2变更登记费用

8.3变更登记所需材料

9.房产使用及保管

9.1使用范围

9.2保管责任

9.3维修责任

10.违约责任

10.1转移方违约

10.2接收方违约

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

12.合同的生效、变更和解除

12.1生效条件

12.2变更条件

12.3解除条件

13.其他约定

13.1双方其他约定

13.2第三方权利和义务

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产证记载为准。

1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。

1.3房产现状：该房产现状为住宅，现有装修情况以双方实际查看为准。

第二条转移方信息

2.1转移方姓名：

2.2转移方身份证号：

第三条接收方信息

3.1接收方姓名：

3.2接收方身份证号：

第四条无偿转移原因

4.1转移方说明：转移方因出国定居，自愿将上述房产无偿转移给接收方。

4.2接收方说明：接收方因与转移方为亲属关系，经双方协商一致，接收方自愿接受上述房产无偿转移。

第五条房产转移方式

5.1过户方式：按照中国法律及相关规定，通过房产交易中心进行过户手续。

5.2过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。

5.3过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商解决。

第六条房产转移程序

6.1转移方义务：转移方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；提供房产相关证件，并协助接收方办理过户手续。

6.2接收方义务：接收方应按照本合同约定接受房产无偿转移，并按照双方约定支付过户费用；协助转移方办理过户手续。

6.3双方共同义务：双方应诚信履行本合同约定，共同配合完成房产转移程序。

第七条房产交付

7.1交付时间：本合同签订后，转移方应在个工作日内将房产交付给接收方使用。

7.2交付地点：房产交付地点为房产所在地。

7.3交付方式：转移方应将房产钥匙、门禁卡等交付给接收方，并办理相关物业移交手续。

第八条房产权属变更

8.1变更登记时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往房产交易中心办理权属变更登记手续。

8.2变更登记费用：权属变更登记过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商解决。

8.3变更登记所需材料：双方应按照房产交易中心的要求，提供相应的身份证明、房产证、婚姻状况证明等材料。

第九条房产使用及保管

9.1使用范围：接收方应按照房产的住宅性质使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。

9.2保管责任：接收方应对房产进行妥善保管，防止损失和损害，如因保管不善导致的损失，由接收方承担责任。

9.3维修责任：房产的日常维护和修理费用由接收方承担，大修、更换主要部件的费用由双方协商解决。

第十条违约责任

10.1转移方违约：转移方违反本合同约定，导致房产转移不能完成或者房产权利瑕疵的，应承担违约责任，向接收方支付违约金。

10.2接收方违约：接收方违反本合同约定，导致房产转移不能完成或者房产权利瑕疵的，应承担违约责任，向转移方支付违约金。

第十一条争议解决

11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。