服务合同前期物业管理物业管理7篇.docx

服务合同前期物业管理物业管理7篇

篇1

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

根据相关法律法规及物业管理的实际需求，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方委托乙方对[物业名称]提供前期物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：[具体物业名称]

物业类型：[物业类型，如住宅、商业、综合等]

物业区域位置：[物业详细地址]

物业服务面积：[服务面积，具体数值或范围描述]

二、服务内容

1.物业服务管理

乙方负责甲方物业的日常管理服务工作，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维护，公共设施设备的运行、保养及维修等。

2.客户服务

乙方提供物业服务热线，及时处理业主的报修、投诉和建议，建立和谐的物业服务关系。

3.秩序维护

乙方负责维护物业区域的公共秩序，采取安全措施，防范并处理安全隐患及突发事件。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，至业主大会依法选聘物业服务企业并签订新的物业服务合同之日止。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：[具体费用标准，按面积或户数计算]

2.支付方式：采取[支付方式，如月付、季付、年付等]。

3.甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，乙方应提供合法有效的收费凭证。

五、服务质量及标准

乙方提供的服务质量需符合中华人民共和国物业管理相关法律法规及标准，具体标准附后作为合同附件。

六、双方权利义务

1.甲方的权利义务

（1）监督乙方的物业管理服务行为，提出合理建议和要求。

（2）协助乙方开展物业服务工作，配合解决物业服务中的难题。

（3）按时支付物业服务费用。

2.乙方的权利义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务。

（2）收取合法的物业服务费用。

（3）对物业的公共区域和公共设施设备进行维护管理。

（4）建立物业服务档案，保存相关服务记录。

（5）接受甲方的监督，不断改进服务质量。

七、违约责任及纠纷解决方式：双方约定任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。发生纠纷时，首先协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼解决纠纷。具体违约责任及纠纷解决方式详见合同附件。

八、其他约定事项：双方可针对特定情况约定其他未尽事宜。如物业的特殊情况、特殊设施的管理等详细内容。

篇2

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

根据相关法律法规及物业管理的实际需求，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方委托乙方对特定物业项目提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型]（住宅、商业、办公等）

物业区域位置：[具体位置]

服务管理范围：包括但不限于公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行和维护等。

服务管理期限：自合同签订之日起至[服务开始时间]起至业主委员会正式聘用新的物业管理企业并签订新的物业管理服务合同止。

二、服务内容

1.综合管理服务

乙方需建立物业管理服务体系，设立管理处，提供物业管理咨询服务，协助甲方完成物业的接管验收工作。

2.物业共用部位的维修养护

乙方负责物业共用部位的日常维修养护工作，包括楼宇内外墙体、楼梯间等。

3.共用设施设备的运行和维护

保证公共电梯、给排水系统、消防系统、智能安防系统等正常运行和维护。

4.公共区域保洁

提供公共区域（楼道、广场等）的清洁保洁服务。

5.绿化养护

负责物业区域内的绿化植物的养护管理。

6.秩序维护

维护物业区域内的公共秩序，做好安全防范工作。

7.停车管理

提供停车场所的管理服务，保证停车有序。

三、服务质量标准

乙方应根据国家及地方相关规定和标准提供服务质量，具体标准详见附件。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用：甲方应按照约定支付物业管理服务费，具体金额根据物业类型和面积计算。

2.支付方式：甲方应于每月的XX日前将上月物业管理服务费支付至乙方指定账户。

3.税费：相关税费由甲方承担。

五、双方权利义务关系

1.甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；甲方有义务按时支付物业管理服务费。

2.乙方的权利义务：乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费；乙方有义务按照合同约定提供优质的物业管理服务