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?合同编号：__________

有关商品房产购销的合同

合同各方：

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

电话：____________________

传真：____________________

电子：____________________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

电话：____________________

传真：____________________

电子：____________________

鉴于卖方拥有上述商品房产的完全所有权和处置权，买方愿意购买该商品房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商品房产描述

1.1商品房产名称：____________________

1.2商品房产位置：____________________

1.3商品房产面积：____________________

1.4商品房产用途：____________________

1.5商品房产现状：____________________

第二条购买商品房产的数量、质量和价款

2.1买方同意购买卖方所拥有的商品房产，数量为：____________________

2.2商品房产的质量应符合：____________________

2.3商品房产的价款为：____________________元（大写：____________________元整）。

2.4买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及验收

3.1卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将商品房产交付给买方。

3.2买方应对商品房产进行验收，并将验收结果通知卖方。

3.3如买方对商品房产有异议，应在验收合格之日起____个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到异议后____个工作日内予以答复。

第四条售后服务

4.1卖方应提供商品房产的售后服务，包括但不限于：____________________

4.2售后服务期限自商品房产交付之日起计算，期限为：____________________

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

5.2违约方应承担因违约所造成的对方的一切损失，包括但不限于：____________________

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产交付完毕、售后服务期满之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.商品房产的描述应准确无误，包括名称、位置、面积、用途和现状等，以避免后续因房产实际情况与描述不符而产生的争议。

解决办法：双方应仔细核实房产信息，并在合同中详细填写，必要时可由第三方专业机构出具房产评估报告。

2.购买数量、质量和价款的明确约定，以防止价格波动或质量问题导致的纠纷。

解决办法：合同中应明确商品房产的质量标准、价款及支付时间，如有市场价格变动，可按变动后的市场价格执行。

3.交付及验收程序的规范，确保双方权益。

解决办法：双方应按照合同约定的时间、方式进行交付和验收，并对商品房产的状况进行书面记录。

4.售后服务的提供，保障买方的权益。

解决办法：卖方应明确承诺售后服务的内容和期限，并在合同中予以书面确认。

5.违约责任的明确，以避免合同履行过程中出现违约情况。

解决办法：合同中应详细列出违约责任及违约金的计算方式，确保双方在出现违约时能够依据合同约定进行处理。

6.争议解决的途径，确保合同纠纷的及时解决。

解决办法：合同中应明确约定争议解决的途径，包括友好协商和诉讼等方式，并明确指出有管辖权的人民法院。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指拥有商品房产所有权和处置权的一方，负责商品房产的交付和售后服务。

2.买方：指购买商品房产的一方，负责支付购房款并接受商品房产的交付。

3.商品房