房地产销售购买合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权的取得方式为________________，土地使用权终止日期为________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：________________元，乙方应于________________前支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条附加条款

4.1该房屋的户口迁移由甲方负责，迁移费用由甲方承担。

4.2该房屋的水、电、燃气等公共事业费用由乙方承担。

4.3该房屋的维修责任，自房屋交付之日起，由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2若乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如位置、结构、所有权证号等）准确无误，如有错误可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法是，双方应仔细核实房屋信息，可聘请专业机构进行房产评估。

2.价格及支付方式：明确双方对房屋价格的共识及支付方式，避免因价格或支付时间等问题产生争议。解决办法是，在合同中详细规定价格和支付时间、方式，必要时可聘请第三方机构进行资金监管。

3.交付及过户：约定明确的交付和过户时间，以及相关费用承担方，避免因交付时间、过户费用等问题产生纠纷。解决办法是，在合同中明确规定交付和过户时间、费用承担方，可聘请专业律师进行协助。

4.附加条款：对于合同中未涉及到的具体事项，应在附加条款中进行明确，如户口迁移、公共事业费用承担等。解决办法是，在合同中设立附加条款，详细列出双方约定的各项条款。

5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式，以避免违约纠纷。解决办法是，在合同中明确规定违约责任及违约金计算方式。

6.争议解决：约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。解决办法是，在合同中明确规定争议解决方式，可聘请专业律师提供法律意见。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房地产的卖方，即房屋的currentlegalowner。

2.乙方：指房地产的买方，即购买房屋的一方。

3.定金：指买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额的钱，一般为交易价格的一定比例。

4.过户：指将房地产的所有权从卖方转移到买方的过程，包括办理相关手续、支付相关费用等。

5.违约金：指在合同履行过程中，一方违约时应支付给另一方的赔偿金，一般为本合同交易价格的一定比例。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式来解决纠纷，如友好协商、诉讼等。

7.户口迁移：指将户籍从原地址迁移至新地址的过程，涉及到公安机关的相关手续和规定。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.任何涉及房屋买卖的法律行为。

补充条款：

1.房屋维修责任：详细说明房屋交付后，维修责任的划分和承担方式。

2.房屋保险：约定双方是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方。

3.房屋租赁：若房屋在过户前需要租赁，应明确租赁条款，包括租金、租期等。

4.房屋占用：若房屋中有租户或其他占用者，应明确其搬迁时间及责任。

5.房屋查封：若房屋在交易过程中被依法查封，双方的权利义务如何处理。

6.房屋用途变更：若房屋用途在交易过程中发生变更，应如何处理相关手续和费用。

7.