房屋买卖补充协议：特定交易细则版.docx

房屋买卖补充协议：特定交易细则版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.2买卖双方基本情况

1.3房屋交易价格及支付方式

2.特定交易条件

2.1房屋交付时间及条件

2.2房屋过户手续及时间

2.3房屋质量保证及维修责任

3.补充协议内容

3.1交易费用及承担方式

3.2房屋占用费及支付方式

3.3房屋装修及改造约定

4.违约责任

4.1买卖双方违约情形

4.2违约责任承担方式

4.3违约金计算及支付方式

5.争议解决方式

5.1争议解决途径

5.2调解及仲裁约定

5.3法律适用及诉讼管辖

6.其他约定

6.1房屋交易相关税费

6.2房屋保险及办理方式

6.3房屋租赁及使用权约定

7.附件

7.1房屋所有权证复印件

7.2买卖双方身份证明复印件

7.3房屋买卖合同复印件

8.签署日期及地点

8.1签署日期

8.2签署地点

9.买卖双方签字

9.1出卖人签字

9.2买受人签字

10.见证人签字（如有）

10.1见证人签字

11.附件说明

11.1附件清单及说明

12.补充协议修改及补充

12.1修改及补充方式

12.2修改及补充日期

13.房屋买卖合同变更声明

13.1合同变更内容

13.2变更日期及签字

14.房屋买卖补充协议版本说明

14.1补充协议版本号

14.2版本生效日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.2买卖双方基本情况

1.3房屋交易价格及支付方式

（1）在签署本补充协议之日起【天数】日内，乙方支付人民币【金额】作为购房定金（大写：【金额大写】），定金在房屋过户手续完成后退还；

（2）在房屋过户手续完成后【天数】日内，乙方支付剩余房款（大写：【金额大写】）。

第二条特定交易条件

2.1房屋交付时间及条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（3）甲方已按照约定完成房屋装修及改造。

2.2房屋过户手续及时间

双方应在本补充协议签署之日起【天数】日内，共同办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋所有权归乙方所有。

2.3房屋质量保证及维修责任

甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起【保修期限】年内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

第三条补充协议内容

3.1交易费用及承担方式

（1）房屋交易税费：按照法律法规规定由双方各自承担；

（2）房屋过户手续费：由乙方承担；

（3）房屋评估费、律师费等费用：由【承担方】承担。

3.2房屋占用费及支付方式

自本补充协议签署之日起至房屋过户手续完成之日止，甲方应按照每月人民币【金额】向乙方支付房屋占用费（大写：【金额大写】）。

3.3房屋装修及改造约定

甲方同意在本补充协议签署之日起【天数】日内，按照乙方提供的装修方案对房屋进行装修及改造，装修费用由乙方承担。装修完成后，房屋应符合乙方提出的装修标准。

第四条违约责任

4.1买卖双方违约情形

（1）甲方违反本补充协议的约定，导致房屋交易或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）乙方未按照约定时间支付购房款或定金的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付违约金；

（3）双方未按照约定时间办理房屋过户手续的，应承担因此产生的相关费用。

4.2违约责任承担方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×【百分比】%。

4.3违约金计算及支付方式

违约金计算按照双方约定的违约金计算方式进行，违约金支付方式为：【支付方式】。

第五条争议解决方式

5.1争议解决途径

（1）调解：向【调解机构】申请调解；

（2）仲裁：向【仲裁机构】申请仲裁；

（3）诉讼：向【管辖法院】提起诉讼。

5.2调解及仲裁约定

双方同意选择【调解/仲裁】作为争议解决方式，调解/仲裁费用由败诉方承担。

5.3法律适用及诉讼管辖

本补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由【管辖法院】管辖。

第六条其他约定

6.1房屋交易相关税费

双方同意按照法律法规规定，各自承担房屋交易过程中的相关税费。

6.2房屋保险及办理方式

甲方同意在房屋过户手续完成后

第八条附件

8.1房屋所有权证复印件

本补充协议签订时，甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件一份，作为附件。

8.2买卖双方身份证明复印件

本补充协议签订时，甲方和乙方应向对方提供身份证件的复印件一份，作为附件。

8.3房屋买卖合同复印件

本补充协议签订时，甲方应向乙方提供房屋买卖合同的复印件一份，作为附件。

第九条签署日期及地点

9.1签署日期

本补充协议于【年】【月】【日】由双