有关房屋买卖的合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

乙方（买方）：

乙方地址：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________（详细地址），建筑结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。

（3）剩余房价款，乙方同意按照__________银行的规定，办理按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋过户至乙方名下。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括姓名、地址等，以免后期出现纠纷。

解决办法：在签订合同前，仔细核对所有合同方的信息，必要时进行身份验证和资料核实。

2.房屋价格及支付方式要明确，避免因价格或支付方式不一致而产生纠纷。

解决办法：在本合同的第二条中详细列明房屋价格及支付方式，包括定金、首付款及剩余房价款的支付时间和方式。

3.房屋交付及过户时间要明确，以避免延期交付或过户产生的纠纷。

解决办法：在本合同的第三条中明确约定甲方应在本合同签订之日起多少日内将房屋的所有权转移给乙方，以及办理完毕房屋过户手续的时间。

4.违约责任要明确，以保障双方的权益。

解决办法：在本合同的第四条中详细列明违约责任，包括违约方需承担的责任和对方有权采取的措施。

5.争议解决方式要明确，以便在出现争议时能够及时解决。

解决办法：在本合同的第五条中明确约定争议解决方式，包括友好协商解决和提交仲裁委员会仲裁。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有者。

解释：甲方是房屋的所有权人，有权出售该房屋并享有房屋的收益和处分权。

2.乙方：指房屋的购买方，即房屋的受让者。

解释：乙方是房屋的购买者，有权购买房屋并享有房屋的使用、收益和处分权。

3.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的预付款。

解释：定金是乙方对购买房屋的诚意表示，一旦支付定金，乙方不得以任何理由要求退还。

4.首付款：指乙方在购买房屋时支付的第一笔款项。

解释：首付款是乙方支付房价的一部分，通常用于支付房屋的一部分价款或作为按揭贷款的一部分。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

解释：过户是房屋买卖过程中必须完成的步骤，包括办理房屋所有权转移登记和其他相关手续。

6.违约责任：指一方未履行合同义务时应承担的法律责任。

解释：违约责任包括违约方需承担的赔偿责任、对方有权解除合同等。

7.仲裁：指通过仲裁委员会对合同争议进行解决的方式。

解释：仲裁是一种非诉讼的争议解决方式，通过仲裁委员会进行公正、独立的仲裁，仲裁裁决具有法律约束力。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.任何涉及房屋买卖的交易。

补充条款：

1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施的归属。

2.房屋过户费用：约定过户过程中产生的费用由哪方承担。

3.房屋产权保证：甲方承诺房屋产权清晰，无任何纠纷。

4.房