物业委托管理合同模板6篇.docx

物业委托管理合同模板6篇

篇1

甲方（委托方）：__________________

乙方（受托方）：__________________物业管理有限公司

根据有关法律、法规和政策的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业（以下简称本物业）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况

物业名称：__________________

物业类型：__________________（如：商业、住宅等）

坐落位置：__________________（具体地址）

建筑面积：__________平方米。包括房屋本体及绿化面积、休闲会所及停车场面积等。具体分布情况见附件一《物业构成细目》。其中房屋本体部分分为住宅部分和商业部分。（详见附件二《房屋本体部位明细》）。

第二条委托管理服务事项

篇2

委托方：_________(以下简称“甲方”)

受托方：_________(以下简称“乙方”)

根据有关法律、法规，为了小区（物业名称）的管理，明确双方的权利与义务，经甲乙双方协商，现订立本合同。

第一条委托管理事项

1.1房屋的使用、维修、养护。

1.2小区内公共设施的使用、维修、养护。

1.3庭院、道路、场地及绿化带的清扫与维护。

1.424小时安全护卫、消防、保安。

1.5车辆进出及停放的管理。

1.6档案、资料、账目的管理。

1.7法律法规规定由物业管理公司管理的其他事项。

第二条委托期限

自_____年_____月_____日始至_____年_____月_____日止。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务

3.1.1甲方代表和维护产权人、使用人的合法权益。

3.1.2甲方有权对乙方的管理行为进行检查与监督。

3.1.3甲方有权按照有关规定，对乙方违反管理的行为进行处理或向有关部门提出处理意见。

3.1.4甲方有权委托乙方协助代表产权人、使用人向损害小区利益的人或事进行诉讼。

3.1.5甲方有权向乙方提供房屋的有关技术、档案、图纸等资料。

3.1.6甲方有权向乙方提出管理目标、标准。

3.1.7甲方有义务及时、完整地提供与委托管理事项有关的文件、资料，并承担相应责任。

3.1.8甲方有义务支持乙方实施物业管理方案。

3.1.9甲方有义务按照委托合同，按时向乙方交纳物业管理费用。

3.2乙方的权利和义务

3.2.1乙方有权要求甲方按照合同规定，提供完成管理所需要的各类文件、技术、档案、图纸等资料。

3.2.2乙方有权要求甲方按照合同规定，及时、完整地提供与委托管理事项有关的文件、资料，并承担相应责任。

3.2.3乙方有权要求甲方按照合同规定，完成委托管理事项所必须的设施、设备、场地、人员等，并承担相应责任。

3.2.4乙方有权按照合同规定，使用管理物业的各类房屋及设施、设备，并承担相应责任。

3.2.5乙方有权按照合同规定，制定物业管理的各项规章制度。

3.2.6乙方有权按照合同规定，采取各种形式，向产权人、使用人收取物业管理费和其他费用，并承担相应责任。

3.2.7乙方有权建议甲方调整公共配套设施、设备。

3.2.8乙方有权要求甲方遵守物业管理各项规章制度。

3.2.9乙方有权对任何违反本合同规定的行为，采取制止、处理或向有关部门提出报告。

3.2.10乙方有义务按照合同规定，完成委托管理事项，并承担相应责任。

3.2.11乙方有义务按照合同规定，对房屋及配套设施、设备进行维修、养护，并承担相应责任。

3.2.12乙方有义务按照合同规定，对庭院、道路、场地及绿化带进行清扫与维护，并承担相应责任。

3.2.13乙方有义务按照合同规定，做好安全护卫、消防、保安工作，并承担相应责任。

3.2.14乙方有义务按照合同规定，对档案、资料、账目进行管理，并承担相应责任。

第四条物业管理用房及费用

4.1乙方有权使用甲方提供的位于__________(物业管理用房面积、位置)的物业管理用房。

4.2乙方有权依据本合同向产权人、使用人收取物业管理费，其中：

4.2.1业主按建筑面积_________元／月／平方米收取。

4.2.2使用人按使用面积_________元／月／平方米收取。

4.3乙方有权依据本合同向产权人、使用人收取其他费用。