商务楼物业服务合同8篇.docx

商务楼物业服务合同8篇

篇1

甲方（委托方）：________________

乙方（受托方）：________________

根据有关法律法规，为明确双方在商务楼物业管理服务中的职责、权利和义务，确保商务楼物业管理服务的有效实施，经甲、乙双方友好协商，订立本合同。

一、服务范围

乙方提供对甲方所属的商务楼的物业管理服务，包括但不限于以下内容：保洁服务、绿化养护、安保服务、设施设备维护、客户服务等。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准、支付方式等详见附件。

2.甲方应按期支付，如逾期支付，应支付滞纳金。

四、服务质量与标准

1.乙方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务，确保服务质量。

2.双方可约定具体的服务质量标准，作为本合同的附件。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2.甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。

3.甲方应按时支付物业管理服务费。

4.甲方应提供乙方合理的办公、管理用房等必要的工作条件。

（二）乙方权利义务：

1.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并努力提升服务水平。

2.乙方有权获得相应的物业管理服务费。

3.乙方应建立物业管理档案，保存相关记录。

4.乙方应对商务楼公共设施设备、绿化等进行维护和管理。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.因不可抗力导致无法履行本合同约定的，双方均不承担违约责任。

七、合同变更与解除

1.本合同一经签订，双方应遵守执行，未经双方协商一致，不得变更或解除本合同。

2.如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

3.如一方违反本合同约定，经催告后仍未改正的，另一方有权解除合同。

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方提供商务楼物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.乙方负责甲方商务楼的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、保安服务、环境卫生、绿化养护等方面。

2.乙方需确保商务楼内的公共区域安全、整洁、有序，维护商务楼的整体形象和业主的合法权益。

二、服务期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。

2.合同期满前，双方可协商续签本合同。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照乙方提供的服务质量支付物业管理费用。

2.物业管理费用计算方式为：按商务楼的实际使用面积计算，每平方米每月费用为_____元。

3.甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业管理费用。

4.如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照每日千分之_____的比例收取滞纳金。

四、服务质量及标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务。

2.乙方应确保商务楼的公共设施设备正常运行，定期进行维护保养。

3.乙方应提供安全、有序的保安服务，确保商务楼内的安全。

4.乙方应负责商务楼内的环境卫生和绿化养护，保持商务楼的整体环境整洁美观。

5.如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的法律责任。

五、双方权利义务

1.甲乙双方应遵守法律法规，履行本合同约定的义务。

2.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出合理的建议和意见。

3.乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。

4.乙方应对甲方提出的合理建议和意见进行积极回应，并改进服务质量。

5.双方应共同维护商务楼的公共设施和业主的合法权益。

六、违约责任

1.如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.如乙方提供的服务质量不符合本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方的过失导致商务楼内的安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行