实用房产买卖协议样式2024版.docx

实用房产买卖协议样式2024版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产

1.4成交价格

1.5房产证

第二条合同标的及现状

2.1房产描述

2.2房产现状

2.3房产权利

第三条合同价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条合同履行及交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付方式

第五条房产过户及手续

5.1过户责任

5.2过户时间

5.3过户费用

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任及赔偿

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3赔偿金额

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条合同的必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

第十一条合同的继承和转让

11.1继承

11.2转让

第十二条合同的附件

12.1附件内容

12.2附件效力

第十三条合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

第十四条其他约定

14.1房产保险

14.2税费承担

14.3物业服务

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法拥有房产所有权并同意出售的当事人，即本合同的甲方。

1.2买受人

买受人是指同意购买房产并支付成交价格的当事人，即本合同的乙方。

1.3房产

房产是指甲方依法拥有所有权并同意出售的不动产，具体位置、面积、结构等详见本合同附件。

1.4成交价格

成交价格是指甲方出售房产给乙方时，乙方应支付给甲方的金额，具体金额详见本合同第三条。

1.5房产证

房产证是指房产所有权的合法证明，甲方应保证房产证的真实、有效。

第二条合同标的及现状

2.1房产描述

房产描述包括房产的地理位置、面积、结构、用途、建筑年代等，具体描述详见本合同附件。

2.2房产现状

房产现状包括房产的租赁情况、占用情况、抵押情况等，具体现状详见本合同附件。

2.3房产权利

房产权利包括房产的所有权、使用权、收益权等，甲方应保证房产权利的合法、有效。

第三条合同价格及支付方式

3.1成交价格

成交价格是指乙方购买房产应支付给甲方的金额，本合同约定的成交价格为人民币【】。

3.2支付方式

乙方支付成交价格的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付成交价格的【】%；

（2）乙方应在房产过户完成后，向甲方支付成交价格的【】%；

（3）乙方应按照甲方指定的时间和方式支付剩余的成交价格。

3.3支付时间

乙方支付成交价格的时间按照本合同第三条约定的支付方式执行。

第四条合同履行及交付

4.1交付时间

甲方应在本合同约定的交付条件满足后【】日内，将房产交付给乙方。

4.2交付条件

甲方交付房产的条件如下：

（1）房产现状符合本合同约定的现状；

（2）房产权利清晰，不存在任何争议和法律纠纷；

（3）房产过户手续办理完毕；

（4）乙方支付完毕成交价格。

4.3交付方式

甲方应按照本合同约定的交付时间、地点和方式，将房产交付给乙方。

第五条房产过户及手续

5.1过户责任

甲方应承担房产过户的法律责任，包括但不限于办理过户手续、支付过户费用等。

5.2过户时间

甲方应在本合同约定的交付条件满足后【】日内，完成房产过户手续。

5.3过户费用

房产过户所需的费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

本合同的变更条件如下：

（1）经双方协商一致；

（2）因法律法规变化导致本合同内容不符合法律法规的要求；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

6.2解除条件

本合同的解除条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）一方违约导致合同无法履行；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同争议解决的地点为【】。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2终止条件

本合同终止的条件如下：

（1）双方履行完毕本合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

9.3解除条件

本合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）一方违约导致合同无法履行；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

第十条合同的必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

双方在签订本合同及