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银行个人住房贷款普通版抵押合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：__________________

抵押权人（乙方）：________________银行

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方向乙方申请个人住房贷款事宜达成以下协议：

一、抵押物及抵押权客体描述

甲方以位于__________________的自有住房（以下简称抵押物）作为履行本合同的担保。抵押物建筑面积为______平方米，产权清晰，无任何争议。甲方拥有该抵押物的完整产权，无任何形式的权属纠纷或法律问题。乙方对该抵押物享有优先受偿权。

二、贷款条款

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币______元的个人住房贷款。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自本协议生效之日起计算。

3.利率及还款方式：贷款利率为年利率______，具体以乙方公布的利率为准。甲方应按月/季/年等约定方式按时足额还款。

三、抵押条款

1.甲方将抵押物的所有权凭证及其他相关文件交予乙方保管，并办理抵押登记手续。

2.甲方承诺，若未能按期履行还款义务，乙方有权依法对抵押物进行处置以实现其优先受偿权。

3.甲方承担因抵押物产生的所有税费，并保证抵押物在抵押期间的价值不会因甲方的原因而减少。

四、双方义务与权利

1.甲方应按时履行还款义务，遵守国家有关个人住房贷款的法律法规。

2.乙方应依约发放贷款，并确保贷款资金的合法合规使用。

3.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，若甲方违反约定，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担违约责任。

五、违约责任

1.若甲方未能按时足额还款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权依法处置抵押物以实现其优先受偿权。

2.若因甲方原因导致乙方无法按照约定发放贷款，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、合同变更与解除

1.本合同一经生效，甲乙双方均不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

2.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

七、争议解决

如甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________乙方（盖章）：________________银行

日期：__________________日期：__________________

篇2

甲方（借款人）：___________________

乙方（贷款人）：___________________银行

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方以抵押方式向乙方申请个人住房贷款事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款内容

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）________________元整的个人住房贷款。

2.贷款用途：本贷款仅限用于购买位于________________的住房。

3.贷款期限：贷款期限为______年，自本合同生效之日起计算。

二、利率及还款方式

1.贷款利率：按照乙方规定的利率执行，如遇中国人民银行调整贷款利率，则按新的利率执行。

2.还款方式：甲方应按照乙方规定的期限和方式，按期足额偿还贷款本息。还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法等。

三、抵押物

1.甲方将其所购买的位于________________的住房作为本贷款的抵押物。

2.甲方承诺，抵押物在抵押期间内，不得擅自处分（包括但不限于出售、转让、再抵押等），经乙方同意后，方可进行处分。

四、抵押登记

1.甲方应在合同签订后，及时办理抵押物登记手续。

2.甲方应在抵押物登记完成后，将抵押物的相关权利证明文件交由乙方保管。

五、保险

1.甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。

2.甲方应按时支付保险费用，确保抵押物的保险持续有效。

六、贷款发放与偿还

1.乙方在办理完相关手续后，将贷款发放至甲方指定的账户。

2.甲方应按照合同约定的期限和