国家标准版住宅租赁协议2024版.docx

国家标准版住宅租赁协议2024版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本情况

1.2租赁期限

1.3租赁开始和结束日期

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

5.维修及保养

5.1维修责任

5.2保养责任

6.保险

6.1房屋保险

6.2租客保险

7.转租

7.1转租条件

7.2转租手续

8.提前解约

8.1解约条件

8.2解约通知期限

9.违约责任

9.1租客违约

9.2房东违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决期限

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他条款

12.1房屋交付清单

12.2附属设施及用品

12.3房屋损坏赔偿

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同补充协议

14.签字盖章

14.1租客签字

14.2房东签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本情况

甲方（房东）将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方（租客）。房屋具体设施、家具等详见附件1。

1.2租赁期限

本租赁合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁月数】。

1.3租赁开始和结束日期

租赁开始日期为甲方将房屋及钥匙交付给乙方的日期。租赁结束日期为合同约定的租赁期限结束日期。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

乙方向甲方支付的租金为人民币【租金金额】元/月。租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【规定日期】前将租金支付给甲方。

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

乙方应在每月的【规定日期】前支付当月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为逾期违约金。

3.押金及退还

3.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。

3.2押金退还条件及时间

合同到期或提前解约后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【规定时间】内退还乙方押金。

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

乙方只能将租赁房屋用于【使用目的】。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他用途。

4.2房屋维护责任

乙方应按照本合同约定合理使用租赁房屋，并负责日常维护。因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。

5.维修及保养

5.1维修责任

甲方负责租赁房屋及附属设施的大修、中修和保养。租赁期间，因房屋正常使用导致的损坏，甲方应及时进行维修。

5.2保养责任

甲方应按照约定的保养周期对租赁房屋进行保养。如因甲方保养不当导致的房屋及附属设施损坏，甲方应承担维修责任。

6.保险

6.1房屋保险

甲方负责购买并缴纳房屋保险，保险范围包括房屋及附属设施。

6.2租客保险

乙方应自行购买并缴纳租客保险，保险范围包括乙方及入住人员的个人财产和人身安全。

8.转租

8.1转租条件

乙方在租赁期限内如需转租租赁房屋，应提前【通知期限】书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

8.2转租手续

乙方转租时，应向转租人提供租赁合同副本、甲方同意转租的书面证明和其他相关文件。转租人应签署《租赁合同确认书》，确认了解并同意本合同的全部条款。

9.提前解约

9.1解约条件

甲乙双方提前解约，应提前【通知期限】书面通知对方。

9.2解约通知期限

甲乙双方提前解约时，应按照本合同约定提前【通知期限】书面通知对方。

10.违约责任

10.1租客违约

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

10.2房东违约

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。

11.2争议解决期限

争议一方应在知道或者应当知道权益受到侵害之日起【期限】内提出争议解决要求。

12.其他条款

12.1房屋交付清单

详见附件2，列明房屋交付时房屋及附属设施的具体状况。

12.2附属设施及用品

租赁房屋附属设施及用品的清单详见附件3。

12.3房屋损坏赔偿

乙方如造成租赁房屋及附属设施损坏，应按照损坏程度给予赔偿。

13.附件

13.1房屋照片

详见附件4，列明房屋的各种照片。

13.2租赁合同补充协议

详见附件5，列明本合同未涉及的其他具体事项。

14.签字盖章

14.1租客签