2024年土地厂房转让合同.docxVIP

?合同编号：__________

转让方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

受让方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于转让方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的厂房所有权，该厂房占地面积_______平方米，厂房编号为_______，厂房现状如下：

1.厂房结构及面积：________________________________________

2.厂房设施及设备：________________________________________

3.厂房权属证明：__________________________________________

转让方愿意将上述厂房及配套设施设备的所有权转让给受让方，受让方愿意接受并支付转让价款。双方经协商一致，达成如下协议：

第一条转让价格

1.1转让方同意将厂房及配套设施设备的所有权以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元转让给受让方。

1.2受让方同意在合同签订之日起_______日内，向转让方支付上述转让价款。

第二条交付及过户

2.1转让方应在本合同签订之日起_______日内，将厂房及配套设施设备的所有权转移给受让方。

2.2双方应共同向相关政府部门办理厂房过户手续，所需费用由双方按照实际情况承担。

第三条权利与义务

3.1转让方应保证其对厂房及配套设施设备的所有权不存在任何争议，并保证厂房不存在任何债务、抵押等权利负担。

3.2受让方应按照约定支付转让价款，并承担厂房过户所需的费用。

3.3双方应遵守国家相关法律法规，不得利用厂房从事非法活动。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

转让方（盖章）：________________

受让方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：_________

法定代表人（或授权代表）：_________

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让厂房的资格。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以证明其主体资格。

2.确认厂房及配套设施设备的真实性、合法性和权属清晰。

解决办法：双方应共同前往相关政府部门查询厂房的权属证明、登记簿等资料，确保厂房不存在任何债务、抵押等权利负担。

3.确保转让价格的合理性，避免出现价格过低或过高的情况。

解决办法：双方可以参照市场价格、厂房实际状况等因素，合理确定转让价格。如有需要，可邀请第三方评估机构进行评估。

4.注意合同履行过程中的时间节点，确保双方按时履行合同义务。

解决办法：双方应在合同中明确约定各项义务的履行时间，并严格按照约定执行。如一方逾期履行，应承担相应的违约责任。

5.明确争议解决方式，确保合同履行过程中出现的争议能够得到有效解决。

解决办法：双方可以在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。应注意选择有管辖权的人民法院或仲裁机构。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.转让方：指具有厂房所有权并愿意将其转让给他人的一方。

2.受让方：指愿意购买厂房并取得其所有权的一方。

3.厂房：指位于特定地点，具有特定结构和设施的建筑物。

4.所有权：指对厂房占有、使用、收益和处分的权利。

5.转让价款：指受让方为取得厂房所有权而支付给转让方的金钱。

6.过户手续：指将厂房所有权从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过合法途径得到解决的过程。

9.友好协商：指双方在发生争议时，通过友好沟通、协商达成一致意见的方式。

10.仲裁：指双方在合同中约定，将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的方式。

11.诉讼：指双方在发生争议时，向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的方式。