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新租赁准则(2024版)

合同目录

第一章：租赁准则概述

1.1租赁准则的适用范围

1.2租赁准则的基本原则

1.3租赁准则的制定背景与目的

第二章：租赁合同的构成要素

2.1租赁物的定义与分类

2.2租赁期限的确定

2.3租金的计算与支付方式

第三章：租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.2承租方的权利与义务

3.3双方违约责任的界定

第四章：租赁物的交付与验收

4.1租赁物交付的条件与程序

4.2租赁物验收的标准与流程

4.3租赁物交付与验收的记录

第五章：租赁期间的维护与保养

5.1租赁物的日常维护责任

5.2租赁物的定期检查与维修

5.3租赁物的紧急维修与处理

第六章：租赁合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的法律后果

6.3合同变更与解除的记录

第七章：租赁合同的终止与清算

7.1合同终止的条件与程序

7.2租赁物的返还与验收

7.3租金与费用的清算

第八章：争议解决与法律适用

8.1争议解决机制的设定

8.2适用法律的选择

8.3争议解决的程序与方法

第九章：合同的生效、备案与公示

9.1合同的生效条件

9.2合同的备案要求

9.3合同的公示方式

第十章：签字与记录

10.1合同签字栏

10.2合同签订时间

10.3合同签订地点

10.4合同备案编号与公示记录

新租赁准则（2024版）

第一章：租赁准则概述

1.1租赁准则的适用范围

本准则适用于所有租赁活动，包括但不限于房屋、设备、车辆等各类资产的租赁。租赁准则旨在规范租赁行为，保护租赁双方的合法权益，促进租赁市场的健康发展。

1.2租赁准则的基本原则

租赁准则遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保租赁双方在平等自愿的基础上进行交易。同时，租赁准则强调透明度和可操作性，便于租赁双方理解和执行。

1.3租赁准则的制定背景与目的

随着经济的发展和市场需求的变化，租赁行业不断涌现新的情况和问题。为了适应这些变化，规范租赁行为，保护租赁双方的合法权益，特制定本租赁准则。

第二章：租赁合同的构成要素

2.1租赁物的定义与分类

租赁物是指出租方提供给承租方使用的资产，包括但不限于房屋、设备、车辆等。租赁物应根据其性质和用途进行分类，以便明确其使用范围和维护责任。

2.2租赁期限的确定

租赁期限是指租赁合同中约定的租赁物使用时间。租赁期限应明确约定，不得随意更改。租赁期限的确定应考虑租赁物的性质、使用目的及租赁双方的实际需求。

2.3租金的计算与支付方式

租金是承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。租金的计算应根据租赁物的价值、使用期限及市场行情等因素确定。租金的支付方式可以是一次性支付或分期支付，具体方式由租赁双方协商确定。

2.3.1租金的计算方法

租金的计算方法应明确约定，包括租金的计算公式、计算周期等。租金的计算应公平合理，不得随意提高或降低。

2.3.2租金的支付时间

租金的支付时间应根据租赁合同的约定执行。租金的支付时间应明确，避免因支付时间不明确而引发纠纷。

2.3.3租金的支付方式

租金的支付方式可以是现金、转账、支票等。租赁双方应根据实际情况选择适合的支付方式，并在租赁合同中明确约定。

第三章：租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

出租方有权按照租赁合同的约定收取租金，并有权监督租赁物的使用情况。出租方应保证租赁物的完好无损，并在租赁期间提供必要的维护和保养。

3.1.1出租方的权利

出租方有权在承租方违约时采取相应的措施，包括但不限于要求支付违约金、解除租赁合同等。

3.1.2出租方的义务

出租方有义务在租赁期间提供符合约定条件的租赁物，并在租赁物出现故障时及时进行维修。

3.2承租方的权利与义务

承租方有权按照租赁合同的约定使用租赁物，并有权在租赁期间对租赁物进行必要的维护和保养。承租方应按照约定支付租金，并妥善保管租赁物。

3.2.1承租方的权利

承租方有权在租赁期间对租赁物进行合理使用，并在租赁物出现故障时要求出租方进行维修。

3.2.2承租方的义务

承租方有义务按照约定支付租金，并在租赁期间妥善保管租赁物，避免租赁物的损坏或丢失。

3.3双方违约责任的界定

租赁双方应严格按照租赁合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违约，均应承担相应的违约责任。违约责任的界定应明确具体，便于执行。

3.3.1违约责任的种类

违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、解除合同等。违约责任的种类应根据违约行为的性质和严重程度确定。

3.3.2违约责任的承担方式

违约责任的承担方式应明确约定，包括违约方应支付的违约金金额、赔偿金的计算方法等。

3.3.3违约责任的免除条件

违约责任的免除