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新标准公布!昆山物业费调价2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同的法律依据

1.3合同的基本原则

第二章：合同主体

2.1物业管理公司的资质与责任

2.2业主的权利与义务

2.3业主委员会的职责与权限

第三章：物业费用调整

3.1物业费用调整的依据

3.2调整幅度与计算方法

3.3调整程序与公告方式

第四章：物业服务内容与标准

4.1物业服务的基本内容

4.2物业服务的质量标准

4.3物业服务的监督与考核

第五章：费用收取与支付

5.1物业费用的收取方式

5.2业主支付物业费用的义务

5.3费用的结算与退还

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

6.3变更或解除后的责任

第七章：违约责任

7.1违约责任的确定

7.2违约责任的承担方式

7.3违约责任的免除条件

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3法律适用与仲裁

第九章：附则

9.1合同的解释权

9.2合同的生效条件

9.3其他约定事项

第十章：签字与生效

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

以上为昆山物业费调价2024年合同的目录。

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确物业管理公司与业主之间关于物业费用调整的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。

1.2合同的法律依据

本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等，均应遵循《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

1.3合同的基本原则

甲乙双方应遵循公平、诚信的原则，相互尊重、平等协商，共同维护合同的严肃性和权威性。

第二章：合同主体

2.1物业管理公司的资质与责任

物业管理公司应具备相应的资质证书，并承担提供物业服务、维护业主利益的责任。

2.2业主的权利与义务

业主享有接受物业服务的权利，并有义务按时支付物业费用。

2.3业主委员会的职责与权限

业主委员会代表业主行使监督物业管理公司的权利，并负责协调业主与物业管理公司之间的关系。

第三章：物业费用调整

3.1物业费用调整的依据

物业费用调整应基于物价指数、服务成本、服务质量等因素，并符合相关政策规定。

3.2调整幅度与计算方法

3.2.1调整幅度应合理，并以不超过______%为限。

3.2.2计算方法应公开透明，确保业主的知情权。

3.3调整程序与公告方式

3.3.1调整程序应包括业主意见征询、业主大会审议等环节。

3.3.2公告方式应确保所有业主能够及时获取调整信息。

第四章：物业服务内容与标准

4.1物业服务的基本内容

物业管理公司应提供包括但不限于安全保卫、环境清洁、绿化养护等基本物业服务。

4.2物业服务的质量标准

物业服务应达到国家或行业规定的质量标准，并根据业主需求不断优化。

4.3物业服务的监督与考核

业主委员会应定期对物业管理公司的服务质量进行监督和考核。

第五章：费用收取与支付

5.1物业费用的收取方式

物业费用应按照合同约定的方式收取，包括但不限于按月、按季或按年收取。

5.2业主支付物业费用的义务

业主应按照合同约定的时间和金额支付物业费用。

5.3费用的结算与退还

5.3.1物业管理公司应定期与业主结算物业费用。

5.3.2如有结余，物业管理公司应按照规定退还给业主。

合同前半部分正文结束，以下无正文。

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后，按照约定程序进行。

6.2合同解除的条件与程序

6.2.1合同可在以下情况下解除：违反合同条款、不可抗力等。

6.2.2解除合同应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。

6.3变更或解除后的责任

6.3.1变更或解除合同后，双方应根据实际情况协商确定各自责任。

6.3.2如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

第七章：违约责任

7.1违约责任的确定

违约责任根据违约行为的性质、严重程度以及给对方造成的损失来确定。

7.2违约责任的承担方式

违约方应采取补救措施，并根据合同约定支付违约金或赔偿损失。

7.3违约责任的免除条件

7.3.1不可抗力情况下，违约方可免除违约责任。

7.3.2双方协商一致，可部分或全部免除违约责任。

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

双方发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交物业管理公司所在地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决的程序

8.2.1