商品房预售合同备案号6篇.docx

商品房预售合同备案号6篇

篇1

甲方（出卖人）：______________________

乙方（买受人）：______________________

鉴于甲乙双方就甲方所开发的位于_______（具体地址）的商品房达成预售意向，为明确双方权益，保障交易透明合法，特签订此商品房预售合同备案号协议。

一、物业基本情况

甲方所售商品房位于_______（具体地址），项目名称为______，具体为______栋______单元______层______号房。房屋类型、户型、面积等详见本合同附件的相关说明。乙方已充分了解并接受该物业的实际情况。

二、预售条件及价格条款

甲方已取得该项目的预售许可证，具备合法预售资格。乙方购买上述物业的总价为人民币________元整（￥________）。具体支付方式和时间按照双方签订的《商品房预售合同》执行。在预售过程中，甲乙双方应遵循公平、公正的原则，确保交易透明合法。

三、备案登记条款

1.甲方应在双方签订《商品房预售合同》后的_____个工作日内，向当地房地产管理部门办理该合同的备案登记手续。

2.备案登记完成后，甲方应及时将备案登记情况告知乙方，并向乙方提供备案登记证明文件。

3.若因甲方原因导致合同未能备案登记，甲方应承担违约责任，并按照《商品房预售合同》的相关条款进行赔偿。

四、权利义务条款

1.甲乙双方应严格遵守国家及地方相关法律法规，确保交易合法合规。

2.甲方应按时交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。如因甲方原因导致逾期交付或房屋质量问题，甲方应承担违约责任。

3.乙方应按照合同约定支付购房款项，如因乙方原因导致逾期付款，乙方应承担违约责任。

4.甲乙双方应共同配合办理房屋产权登记等相关手续。

五、违约责任条款

1.若因甲方原因导致合同无法履行或履行过程中存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项并承担违约责任。

2.若因乙方原因导致合同无法履行或乙方逾期付款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲乙双方因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

六、争议解决条款

若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

甲方（盖章）：______________________乙方（签字）：______________________

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方经过友好协商，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，为明确双方在商品房预售过程中的权利和义务，特制定本合同。

二、商品房基本情况

1.商品房位置：____________________。

2.房屋类型：____________________。

3.房屋面积：____________________。

4.房屋预售许可证号：____________________。

三、合同备案号及效力

1.本合同自签署之日起生效，并向当地房地产管理部门备案，取得商品房预售合同备案号。

2.合同备案号作为本合同的唯一编号，用于房地产管理部门的登记和管理。

3.本合同一经备案，甲、乙双方应严格遵守，不得擅自更改。如确需更改，应经双方协商一致，并向房地产管理部门办理变更手续。

四、商品房预售价格及支付方式

1.甲方按照乙方选择的付款方式，以预售价格出售商品房给乙方。

2.乙方应按照约定的付款方式，按时足额支付购房款。

3.具体价格、付款方式及期限等详见附件一《购房款支付协议》。

五、房屋交付及产权登记

1.甲方应于本合同约定的交付日期前，将符合交付条件的商品房交付给乙方。

2.房屋产权登记事宜，按照国家和地方的相关规定办理。

3.具体交付和产权登记事宜详见附件二《房屋交付与产权登记约定》。

六、违约责任

1.甲、乙双方如未按照本合同约定履行义务，均应承担违约责任。

2.违约方应赔偿守约方的实际损失，并承担其他违约责任。