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房地产抵押典当借款合同书2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：合同主体

2.1借款人（抵押人）

2.2典当行（抵押权人）

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的权属

3.3抵押物的评估

第四章：借款条款

4.1借款金额

4.2借款期限

4.3借款利率

第五章：抵押条款

5.1抵押的设立

5.2抵押物的登记

5.3抵押权的效力

第六章：还款与赎回

6.1还款方式

6.2赎回条件

6.3逾期还款

第七章：权利与义务

7.1借款人的权利与义务

7.2典当行的权利与义务

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的确定

8.3违约责任的承担

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同的变更

10.2合同的解除

10.3合同的终止

第十一章：附则

11.1合同的解释

11.2合同的补充

11.3合同的生效条件

第十二章：签署

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确借款人与典当行之间关于房地产抵押典当借款的法律关系，确保双方权益得到合法保护。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

1.3合同的适用范围

本合同适用于借款人以房地产作为抵押物，向典当行借款的法律行为。

第二章：合同主体

2.1借款人（抵押人）

借款人是本合同中承担还款义务的自然人、法人或其他组织。

2.2典当行（抵押权人）

典当行是依法设立并具有接受房地产抵押典当借款资格的金融机构。

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

抵押物为借款人合法拥有的，可用于抵押的房地产，其具体信息如下：

3.2抵押物的权属

抵押物的权属证明文件应由借款人提供，并保证其真实性和合法性。

3.3抵押物的评估

抵押物的评估价值由具有资质的评估机构进行评估确定。

3.3.1评估机构的选择

双方应共同选择具有相应资质的评估机构。

3.3.2评估费用的承担

评估费用由借款人承担。

第四章：借款条款

4.1借款金额

借款人向典当行借款的金额为人民币（大写）：______。

4.2借款期限

借款期限自______年______月______日至______年______月______日。

4.3借款利率

借款利率按照______%/年计算，利息按月支付。

4.3.1利率的调整

如遇国家利率政策调整，双方应协商确定新的利率。

4.3.2利息的计算

利息的计算方式为：借款金额×利率×借款期限。

第五章：抵押条款

5.1抵押的设立

抵押权的设立以借款人将抵押物交付典当行为条件。

5.2抵押物的登记

抵押物的登记应在相关登记机关进行，并取得抵押登记证明。

5.3抵押权的效力

抵押权自登记之日起生效，典当行享有优先受偿权。

5.3.1优先受偿权的范围

优先受偿权的范围限于借款本金、利息、违约金及实现抵押权的费用。

5.3.2抵押权的实现

借款人未能按期偿还借款本息时，典当行有权依法实现抵押权。

第六章：还款与赎回

6.1还款方式

借款人应按照合同约定的期限和方式偿还借款本息。

6.2赎回条件

借款人在借款期限届满前，有权按照合同约定的条件赎回抵押物。

6.3逾期还款

借款人逾期还款的，应按照合同约定支付逾期利息。

6.3.1逾期利息的计算

逾期利息的计算方式为：逾期金额×逾期利率×逾期天数。

6.3.2逾期利率的确定

逾期利率按照借款利率上浮______%确定。

第七章：权利与义务

7.1借款人的权利与义务

借款人有权按照合同约定使用借款，并有义务按时偿还借款本息。

7.2典当行的权利与义务

典当行有权监督借款人使用借款的情况，并有义务在借款人履行还款义务后解除抵押。

7.3双方的违约责任

双方应遵守合同约定，违反合同约定的一方应承担相应的违约责任。

7.3.1违约责任的确定

违约责任的确定应根据违约行为的性质、程度以及给对方造成的损失来确定。

7.3.2违约责任的承担方式

违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八章：违约责任

8.1违约情形

违约情形包括但不限于借款人逾期还款、典当行未按约定提供借款等。

8.2违约责任的确定

违约责任的确定应根据违约行为的性质、程度以及给对方造成的损失来确定。

8.3违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3.1违约金的计算

违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。

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