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店铺商铺租赁合同
第一条合同双方
甲方(全称):_________(以下简称“甲方”)
乙方(全称):_________(以下简称“乙方”)
双方基于平等、自愿、诚信的原则,就店铺商铺租赁事宜签订本合同,以明确双方的权利与义务。
第二条合同标的
1.本合同标的为甲方位于_________(具体地址)的商铺,建筑面积为_________平方米(以下简称“租赁物业”)。
2.乙方同意租赁上述商铺,并按本合同约定的条件进行经营活动。
第三条租赁用途
1.乙方承诺租赁物业仅用于_________(具体经营项目或用途),不得擅自改变用途。
2.乙方不得在租赁物业内从事任何违法活动,如有违法行为,甲方有权终止合同并要求乙方承担相应责任。
第四条租赁期限
1.本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满后,若双方无异议,合同可以续签,续签应提前____个月双方协商确认。
第五条租金及支付方式
1.租金总额为_________元(大写:_________元整),支付方式为:
-租金按月支付,每月租金为_________元(大写:_________元整)。
-乙方应于每月的____日前将当月租金支付给甲方指定账户。
2.甲方应在收到租金后,向乙方开具相应的收据或发票。
第六条押金
1.乙方应在合同签署时向甲方支付押金_________元(大写:_________元整),押金在租赁期满且无违约情况下返还。
2.若乙方在租赁期间有违约行为,甲方有权从押金中扣除相应金额。
第七条租赁物业的交付与管理
1.甲方应于合同生效之日起____日内将租赁物业交付给乙方。
2.乙方应妥善保管租赁物业,不得随意改变租赁物业的结构与设施,任何需要改动的事项需事先征得甲方书面同意。
第八条双方权利与义务
1.甲方的权利与义务:
-有义务按时交付租赁物业;
-有权定期检查租赁物业的使用情况;
-有权要求乙方在合同期内按时支付租金。
2.乙方的权利与义务:
-有权在租赁物业内进行合法经营;
-有义务按时支付租金及其他费用;
-有义务维护租赁物业的完好状态,并承担因使用造成的损失。
第九条违约责任
1.若一方未履行合同义务,需向另一方支付违约金_________元;
2.若违约造成经济损失,违约方应承担赔偿责任,具体金额由双方协商确定。
第十条合同的解除
1.在以下情况下,甲方有权解除合同:
-乙方未按时支付租金;
-乙方擅自改变租赁物业用途;
-乙方有违法行为或其他严重违约行为。
2.乙方在租赁期间如需提前解除合同,应提前____个月以书面形式通知甲方。
第十一条争议解决
1.本合同履行过程中,如发生争议,双方应本着友好协商的原则解决。
2.如协商不成,双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第十二条附加条款
1.未尽事宜由双方协商,并以书面形式补充,本合同补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同一式两份,双方各执一份,具同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字/盖章):_________
乙方(签字/盖章):_________
签订日期:____年____月____日
签订地点:_________
合同说明
本合同为租赁双方提供了一种法律框架,以便清晰地界定双方的权利和义务。合同中的关键条款确保了租赁关系的稳定性与合法性,特别是在租金支付、押金管理、违约责任等方面。对于商铺的经营用途、租赁期限以及争议解决机制也进行了明确规定,以降低潜在的法律风险。双方在签署合同前应仔细阅读各条款,并在必要时咨询专业法律人士。
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