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店铺商铺租赁合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就店铺商铺租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________（具体地址）的商铺，建筑面积为_________平方米（以下简称“租赁物业”）。

2.乙方同意租赁上述商铺，并按本合同约定的条件进行经营活动。

第三条租赁用途

1.乙方承诺租赁物业仅用于_________（具体经营项目或用途），不得擅自改变用途。

2.乙方不得在租赁物业内从事任何违法活动，如有违法行为，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应责任。

第四条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，若双方无异议，合同可以续签，续签应提前____个月双方协商确认。

第五条租金及支付方式

1.租金总额为_________元（大写：_________元整），支付方式为：

-租金按月支付，每月租金为_________元（大写：_________元整）。

-乙方应于每月的____日前将当月租金支付给甲方指定账户。

2.甲方应在收到租金后，向乙方开具相应的收据或发票。

第六条押金

1.乙方应在合同签署时向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），押金在租赁期满且无违约情况下返还。

2.若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第七条租赁物业的交付与管理

1.甲方应于合同生效之日起____日内将租赁物业交付给乙方。

2.乙方应妥善保管租赁物业，不得随意改变租赁物业的结构与设施，任何需要改动的事项需事先征得甲方书面同意。

第八条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-有义务按时交付租赁物业；

-有权定期检查租赁物业的使用情况；

-有权要求乙方在合同期内按时支付租金。

2.乙方的权利与义务：

-有权在租赁物业内进行合法经营；

-有义务按时支付租金及其他费用；

-有义务维护租赁物业的完好状态，并承担因使用造成的损失。

第九条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第十条合同的解除

1.在以下情况下，甲方有权解除合同：

-乙方未按时支付租金；

-乙方擅自改变租赁物业用途；

-乙方有违法行为或其他严重违约行为。

2.乙方在租赁期间如需提前解除合同，应提前____个月以书面形式通知甲方。

第十一条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条附加条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同说明

本合同为租赁双方提供了一种法律框架，以便清晰地界定双方的权利和义务。合同中的关键条款确保了租赁关系的稳定性与合法性，特别是在租金支付、押金管理、违约责任等方面。对于商铺的经营用途、租赁期限以及争议解决机制也进行了明确规定，以降低潜在的法律风险。双方在签署合同前应仔细阅读各条款，并在必要时咨询专业法律人士。