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?合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有位于__________(地址)的房产,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的上述房产,并支付租金,双方经协商,达成如下协议:
一、租赁物描述
1.1甲方出租的房产位于__________(地址),房屋结构及面积为__________。
1.2租赁物包括:__________(具体设施、设备等)。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元,按月支付。
3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
四、租赁物的使用
4.1乙方应按约定的用途使用租赁物,不得擅自改变用途。
4.2乙方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。
4.3乙方应妥善保管租赁物,并承担租赁物的损毁、灭失风险。
五、维修责任
5.1甲方负责租赁物的结构安全及公共设施的维护。
5.2乙方负责日常使用中的小修小补,以及因使用不当导致的损坏的修复。
六、合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。
七、违约责任
7.1甲方未按约定提供租赁物的,乙方有权要求甲方支付违约金。
7.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
注意事项:
1.确保合同双方的资质合法,具有签订和履行合同的能力。
2.明确租赁物的具体描述,包括地址、结构、面积、设施等。
3.约定租金及支付方式,确保租金的合理性和支付的及时性。
4.明确租赁物的使用范围,不得擅自改变用途。
5.注意维修责任的分担,确保租赁物的安全和完好。
6.约定合同的变更和解除条件,以及违约责任。
7.确定争议解决方式,选择合适的争议解决机构。
8.双方应认真履行合同,遵守法律法规,维护合同权益。
解决办法:
1.双方签订合应核实对方的营业执照、身份证明等文件,确保双方具有合法签订合同的能力。
2.租赁物的描述不清或存在争议时,应详细记录并及时沟通,明确租赁物的具体情况和要求。
3.如租金支付出现问题时,应及时与对方沟通,协商解决支付方式和期限。
4.乙方使用租赁物时,应遵守约定用途,不得擅自改变,如有需要,应及时与甲方沟通并取得同意。
5.维修责任分摊不明确时,应及时与甲方沟通,明确各自的责任和义务。
6.如发生合同变更或解除的情况,应及时与对方沟通,并签订书面协议。
7.在发生争议时,尝试友好协商解决,协商不成的,可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。
3.租赁物:指出租方出租的房产及其附属设施和设备。
4.租赁期限:指租赁合同约定的租赁双方履行权利和义务的时间期限。
5.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
8.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合:
1.美容院租赁房屋开展业务。
2.美容院与房东签订房屋租赁合同。
3.美容院需要使用租赁物进行美容服务、产品展示等活动。
4.房东愿意将房产出租给有资质的美容院经营者。
补充条款:
1.租赁物的保险条款:乙方应自行办理租赁物的保险,确保保险覆盖范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件。
2.房屋装修条款:乙方在租赁期内进行装修改造时,应事先征得甲方同意,并承担相关费用。租赁期结束后,乙
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