学校农场土地租赁协议2024年版版.docx

学校农场土地租赁协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

5.租赁土地的使用限制

5.1承租方使用土地的限制条件

5.2出租方对土地使用的限制条件

6.维修和保养

6.1土地及其设施的维护责任

7.保险

7.1承租方应购买的保险类型

7.2保险费用的承担方

8.违约责任

8.1出租方的违约行为及责任

8.2承租方的违约行为及责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同的变更和终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

11.合同的继承和转让

11.1合同继承条件

11.2合同转让条件

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义

12.2必威体育官网网址信息的保护期限

13.法律适用和争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1合同的完整性和独立性

14.2合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

本合同所述租赁土地位于学校农场，具体位置东经度分秒至东经度分秒，北纬度分秒至北纬度分秒。

1.2土地面积

本合同租赁土地面积共计亩，具体面积以土地使用权证所示为准。

1.3土地用途

承租方同意按照学校农场的规划和要求，将租赁土地用于农作物种植、农业科研、农业教育等农业用途，不得擅自改变土地用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

本合同租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁土地的年度租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整），租金每半年支付一次。

3.2租金支付周期

承租方应在每个租赁周期到期前一个月内支付当期租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：学校农场

账号：X

开户行：银行分行

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

（1）出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）出租方应保证租赁土地符合农业用途，不得干涉承租方的正常农业生产活动。

（3）出租方在租赁期间有权对租赁土地进行必要的管理和监督。

4.2承租方的权利和义务

（1）承租方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

（2）承租方应按时支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

（3）承租方在租赁期间应遵守国家有关农业生产和土地使用的法律法规，不得从事违法活动。

5.租赁土地的使用限制

5.1承租方使用土地的限制条件

（1）承租方不得在租赁土地上建设任何永久性建筑设施。

（2）承租方不得将租赁土地转让或转租给第三方。

（3）承租方不得在租赁土地上进行任何违法活动。

5.2出租方对土地使用的限制条件

（1）出租方不得干涉承租方正常的农业生产活动。

（2）出租方不得在租赁土地上建设任何永久性建筑设施。

（3）出租方不得将租赁土地转让或转租给第三方。

6.维修和保养

6.1土地及其设施的维护责任

（1）承租方应负责租赁土地及其设施的日常维修和保养。

（2）出租方负责对租赁土地及其设施进行大修，并在合同约定的维修责任范围内承担维修费用。

7.保险

7.1承租方应购买的保险类型

承租方应在租赁开始前向保险公司购买土地租赁保险，并将出租方列为第一受益人。

7.2保险费用的承担方

承租方承担购买土地租赁保险的费用。

8.违约责任

8.1出租方的违约行为及责任

（1）出租方未按合同约定提供租赁土地的，应支付承租方违约金，违约金为应付租金的20%。

（2）出租方未按合同约定保证租赁土地权属清晰的，应承担由此产生的一切法律责任。

8.2承租方的违约行为及责任

（1）承租方未按合同约定使用租赁土地的，应支付出租方违约金，违约金为应付租金的20%。

（2）承租方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的千分之五。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地的人民法院。

10.合同的变更和终止

10.1合同变更条件

（1）合同变更应书面协商一致。

（2）合同变更内容应符合国家法律法规。

10.2合同终止条件

（1）租赁期限