2024小产权房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的小产权房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋附属设施及家具清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，每期租金支付时间为上一个租赁期满后五个工作日内。

3.2乙方支付租金采取先付后用原则，如需缓付或减免，应提前与甲方协商，取得甲方书面同意。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：房屋附属设施及家具清单

（此处附上清单）

注意事项：

1.甲乙双方的姓名或名称、地址和联系方式必须真实有效，一旦填写不得随意更改。

2.租赁的房屋必须符合国家关于小产权房屋的法律法规，否则可能导致合同无效。

3.租金、押金、违约金等金额需明确填写，以免产生纠纷。

4.乙方需合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动，以免造成损坏。

5.在租赁期限内，如需变更或解除合同，必须经过双方书面同意并签字盖章。

6.如有违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

7.如果发生纠纷，应尝试友好协商解决，协商不成的可以诉诸法院。

解决办法：

1.为确保合同的有效性，甲乙双方应核实对方身份信息，并留存相关证件复印件。

2.甲乙双方应仔细阅读合同条款，对有疑问的部分应及时提出并协商解决。

3.租金、押金、违约金等金额应在合同中明确填写，并约定好支付方式。

4.乙方在使用房屋及附属设施时，应注意使用说明，不得擅自改动。

5.任何合同变更或解除都应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

6.违约责任应在合同中明确约定，以便在出现违约行为时有所依据。

7.在发生纠纷时，双方应尝试友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.小产权房屋：指依法不属于集体所有的土地上建设的房屋，包括乡产权房、农村宅基地上的房屋等。

2.租赁期限：指乙方租用甲方房屋的时间长度，分为短期租赁和长期租赁。

3.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.小产权房屋的所有者与使用者之间，用于明确租赁双方的权利和义务。

2.短期或长期租赁，适用于个人、家庭或企业等不同租赁需求。

3.当租赁房屋位于城市或农村，且不属于集体所有的土地上建设的房屋。

4.租赁