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商品房预订协议模板2024年版A版
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1商品房
1.2预订
1.3甲方
1.4乙方
1.5定金
1.6开盘日期
1.7购房合同
1.8产权证
1.9违约金
2.商品房预订
2.1预订条件
2.2预订方式
2.3预订确认
2.4预订金额
3.定金缴纳与退还
3.1定金金额
3.2定金缴纳时间
3.3定金退还条件
3.4定金退还方式
4.开盘日期与购房合同签订
4.1开盘日期确定
4.2购房合同签订时间
4.3购房合同内容
5.付款方式与进度
5.1付款方式
5.2付款进度
5.3付款时间
6.产权证办理
6.1产权证办理责任
6.2产权证办理时间
6.3产权证办理费用
7.乙方义务
7.1按期缴纳房款
7.2提供真实个人信息
7.3配合甲方办理相关手续
8.甲方义务
8.1按约定时间开盘
8.2按约定时间办理产权证
8.3保证商品房质量
9.违约责任
9.1甲方违约
9.2乙方违约
9.3违约金计算方式
10.争议解决
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
10.4法律途径
11.合同的生效、变更与终止
11.1合同生效条件
11.2合同变更条件
11.3合同终止条件
12.其他约定
12.1装修标准
12.2配套设施
12.3物业管理
13.双方信息必威体育官网网址
13.1必威体育官网网址内容
13.2必威体育官网网址期限
13.3违约必威体育官网网址条款
14.法律适用与争议解决
14.1法律适用
14.2争议解决方式
第一部分:合同如下:
第一条定义与术语解释
1.1商品房:指本合同约定的由甲方开发建设,乙方预订购买的住宅物业。
1.2预订:指乙方对本合同约定的商品房进行预订购买的行为。
1.3甲方:指本合同约定的商品房的开发商,具有房地产开发资质的企业。
1.4乙方:指本合同约定的商品房的预订购买者。
1.5定金:指乙方按照本合同约定向甲方支付的预订购买商品房的款项。
1.6开盘日期:指甲方在本合同约定的商品房项目正式对外销售的具体日期。
1.7购房合同:指甲方与乙方在本合同约定的商品房项目正式开盘后,按照本合同约定条件签订的房屋买卖合同。
1.8产权证:指依法登记在乙方名下的本合同约定商品房的房地产权属证书。
1.9违约金:指一方违反本合同约定,应向另一方支付的违约赔偿款项。
第二条商品房预订
2.1预订条件:乙方须符合国家法律法规规定的购房条件,并提供真实、完整的个人身份信息。
2.2预订方式:乙方通过甲方指定的预订渠道进行商品房预订。
2.3预订确认:甲方在收到乙方预订请求后,应及时确认预订是否成功。
2.4预订金额:乙方按照甲方公布的价格体系,支付相应的定金作为预订商品房的款项。
第三条定金缴纳与退还
3.1定金金额:乙方向甲方缴纳的定金金额为本合同约定商品房的总价的百分之十。
3.2定金缴纳时间:乙方在预订成功后,应在规定的时间内缴纳定金。
3.3定金退还条件:如乙方按照本合同约定解除合同,甲方应在核实后退还乙方已缴纳的定金。
3.4定金退还方式:甲方退还乙方定金时,应通过原支付渠道退还。
第四条开盘日期与购房合同签订
4.1开盘日期确定:甲方应按照本合同约定时间,对外公布商品房项目的开盘日期。
4.2购房合同签订时间:甲方应在开盘日期后,与乙方签订购房合同。
4.3购房合同内容:购房合同应包括本合同约定的商品房的面积、价格、付款方式、交付时间等主要内容。
第五条付款方式与进度
5.1付款方式:乙方按照本合同约定的付款方式,分阶段向甲方支付房款。
5.2付款进度:乙方向甲方支付房款的进度,按照本合同约定的付款时间节点进行。
5.3付款时间:乙方应按照本合同约定的时间,向甲方支付相应的房款。
第六条产权证办理
6.1产权证办理责任:甲方应负责办理本合同约定商品房的产权证,并承担相关费用。
6.2产权证办理时间:甲方应在商品房交付后,按照约定时间向相关政府部门申请办理产权证。
6.3产权证办理费用:产权证办理过程中产生的费用,由甲方承担。
第八条乙方义务
8.1按期缴纳房款:乙方应按照本合同约定的付款时间节点和付款方式,按期向甲方缴纳房款。
8.2提供真实个人信息:乙方在签订本合同时,应提供真实、完整的个人信息。
8.3配合甲方办理相关手续:乙方应积极配合甲方办理本合同约定的商品房买卖等相关手续。
第九条甲方义务
9.1按约定时间开盘:甲方应按照本合同约定的时间,对外公布商品房项目的开盘日期。
9.2按约定时间办理产权证:甲方应在商品房交付后,按照约定时间向相关政府部门申请办理产权证。
9.3保证商品房
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