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农村田地转让合同

农村田地转让合同范文1甲方(出让方)：乙方(受让方)：经甲乙双方协商，甲方自愿将土地承包田的经营权有偿转让给乙方，经双方共同协商达成以下转让协议：一合同期限：1月1日至年12月30日止。

二转让地块名称面积。

三转让土地面积合计：四转让价格：每年每垧地为人民币元大写如今年12月份，大豆本地市场收购价(水份1516%毛粮下屯收购)均价超过270元/市斤时，地价再增加肆佰元，以后大豆收购价在上涨时，按以上上涨规律计算说明(如果大豆收购价降至那个阶段时应按那个阶段的地价计算)。

本合同第二条表中的那块地，乙方全部连片种植时本地块地每垧另加贰佰元。

五转让费支付的日期和形式：转让费支付为每年的4月20日以前，现金结算，甲方到乙方处支取或乙方按时将上款金额划入甲方在赵光银行开立(存折银行卡)账户内。

六甲方的权利和义务：1权利①按合同约定收取转让费。

②国家针对农户的补贴归甲方所有。

2义务①在流转期内，因政策而发生的与土地有关的费用均由甲方负责。

②保证合同中第2条的地宽和面积。

七乙方的权利和义务1权利①在转让的土地上有农业生产经营自主权②针对规模经营者优惠政策及秋整地补贴归乙方所有。

2义务①在国家法律法规和政策，允许范围内从事生产经营活动。

②按合同规定，按时足额缴纳土地转让费。

八违约处罚甲乙双方如有违约，年赔付给对方贰仟元整/垧。

不得在承包期内单方解除合同，如单方解除合同，需赔偿对方相关的经济损失，并赔偿对方违约金。

九合同有效期：合同经各方签约之日起生效至12月30日至。

十此合同一式两两份，甲乙双方各执一份，共同遵守。

甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日

一土地流转方式：甲方采用转包方式将其承包经营的土地山地鱼塘流转给乙方经营。

二流转土地的用途：乙方只能将流转的土地用于第一产业。

三土地流转时限：从年月日至年月日止。

四土地流转数量及费用：甲方将水田亩鱼塘亩旱地亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币计算。

水田按元/亩鱼塘按元/亩旱地按元/亩。

五付费方式及时间：土地流转费以现金支付。

土地流转费分二次支付，第一次在每年阳历5月30日之前付50%。

第二次在每年阳历10月30日前再付50%，当年土地流转费付讫。

六甲方的权利和义务：1权利：①按合同约定收取土地流转费;②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。

2义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水用电治安等方面的纠纷;②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。

七乙方的权力和义务：1权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权管理权产品处置权和收益权;②流转土地被依法征用占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。

2义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费;②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜;③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地;④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕;⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。

八合同的变更与解除：1有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家集体和第三人利益的;②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;③因不可抗力(重大自然灾害国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。

2乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：①不按合同规定用途使用土地的;②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的;③不按时交纳土地流转费的。

3甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。

九违约责任：1甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

2乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。

十合同纠纷处理：如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国合同法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一其他约定：1在合同期内所有国家地方有关惠农政策(如各种补贴)均由乙方享有。