学校综合楼一层商铺租赁协议范本版.docx

学校综合楼一层商铺租赁协议范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

第五条租赁用途

5.1租赁商铺的使用目的

5.2租赁商铺的行业限制

第六条维护与维修

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

第七条保险

7.1承租方应办理的保险类型

7.2保险费用承担方

第八条商铺转让

8.1转让条件

8.2转让通知期限

第九条合同终止与解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除程序

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁地点与机构

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律法规

第十三条其他条款

13.1商铺租赁合同附件

13.2双方联系方式与送达地址

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同正本与副本份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

商铺位于学校综合楼一层，具体位置见附件一。商铺使用面积为平方米，具体面积以房产证或测绘报告为准。

1.2商铺现状与使用范围

商铺现状为空置，内部基础设施包括但不限于照明、空调、消防设施等。使用范围限于商业经营活动，不得用于违法用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为双方签署合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款

如需续约，承租方应于租赁期满前天向出租方提出书面续约申请。双方应在租赁期满前达成新的租赁协议并签署。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月元，大写：人民币捌佰元整。

3.2租金支付周期

租金每支付一次，承租方应在每日前将租金支付至出租方指定账户。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

户名：学校

账号：X

开户行：银行分行

第四条押金

4.1押金金额

承租方应向出租方支付押金元，大写：人民币壹万元整。

4.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经双方验收合格后，出租方应在天内退还承租方押金。

第五条租赁用途

5.1租赁商铺的使用目的

承租方租赁商铺用于经营业务，具体经营范围见附件二。

5.2租赁商铺的行业限制

承租方不得将商铺用于法律法规禁止或限制的行业。

第六条维护与维修

6.1出租方的维修责任

出租方负责商铺内部基础设施的维护和维修，确保商铺内部设施的正常使用。

6.2承租方的维修责任

承租方负责商铺内部非基础设施的日常维护和维修，包括门窗、灯具等。

如遇商铺内部设施损坏或故障，承租方应立即通知出租方，并由出租方负责修复。修复费用由出租方承担。

如承租方使用不当导致商铺内部设施损坏或故障，修复费用由承租方承担。

出租方应保证商铺内部设施的正常运行，如因出租方原因导致设施损坏或故障，出租方应在小时内修复，否则承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。

在租赁期间，如商铺外部设施（包括但不限于外墙、公共通道等）发生损坏或故障，出租方应负责修复，并承担相应费用。

第八条商铺转让

8.1转让条件

承租方在租赁期间不得将商铺转让给第三方。如承租方需转让商铺，应提前天书面通知出租方，并征得出租方同意。

8.2转让通知期限

承租方应在转让协议签署后天内将转让事项通知出租方。

第九条合同终止与解除

9.1合同终止条件

租赁期满，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，合同终止。

9.2合同解除程序

如双方协商一致提前解除合同，应书面签署解除协议，并通知对方。

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

出租方未按照合同约定提供商铺，或未履行合同约定的维修义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。

10.2承租方违约责任

承租方未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用商铺，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2仲裁地点与机构

如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为仲裁委员会。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律法规

本合同适用中华人民共和国法律法规。

第十三条其他条款

13.1商铺租赁合同附件

本合同附