2024年土地赠予合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

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鉴于：

1.甲方为土地所有权人，愿意将该土地赠予乙方；

2.乙方愿意接受甲方的赠予，并遵守相关法律法规；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条土地基本情况

1.1土地位于____________________，土地使用权面积为____平方米。

1.2土地用途为____________________。

1.3土地使用权性质为____________________。

第二条赠予方式及条件

2.1甲方愿意将上述土地赠予乙方，乙方接受赠予。

2.2本合同项下的土地赠予，不涉及土地使用权的转让、抵押或其他权利变动。

2.3乙方接受赠予后，应依法办理土地使用权变更登记手续，相关费用由乙方承担。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将土地交付给乙方。

3.2乙方应对赠予的土地进行验收，如发现土地实际情况与本合同约定不符，乙方有权要求甲方予以解决。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对土地的所有权合法、有效，无任何权属纠纷。

4.2乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及其附属设施。

4.3乙方应遵守国家有关土地管理法律法规，合法使用土地。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：2024年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人地位或自然人身份，确保双方具有签订合同的资格。如发现主体资格不合法，应予以纠正。

解决办法：重新核实双方主体资格，确保合法有效。

2.土地用途及规划：乙方应严格按照合同约定的土地用途使用土地，如有变更，需提前征得甲方同意，并办理相关手续。

解决办法：如有变更，乙方应及时与甲方沟通，征得甲方同意并办理相关手续。

3.土地交付及验收：甲方应在合同约定的时间内将土地交付给乙方，乙方应对土地进行验收，如发现实际情况与合同不符，乙方有权要求甲方予以解决。

解决办法：甲方按时交付土地，乙方进行验收，发现问题及时与甲方沟通解决。

4.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守国家有关土地管理法律法规，合法使用土地。

解决办法：双方均应了解并遵守相关法律法规，如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。

5.争议解决：如在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：发生争议时，双方积极沟通，寻求友好解决方案；如协商不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定范围内的单位和个人在一定期限内占有、使用、收益和有限处分的权利。

2.赠予：指一方无偿将其财产权益转让给另一方的行为。

3.土地交付：指土地所有权人将土地的实际控制权转移给受赠方的行为。

4.土地验收：指受赠方对赠予的土地进行实地查看，确认土地实际情况与合同约定是否相符的过程。

5.土地使用权变更登记：指土地使用权人将其土地使用权部分或全部转让、赠予、抵押给他人，或者土地使用权性质发生变化时，依法向土地登记机关申请变更登记的行为。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务或者履行义务不符合约定，应承担的法律责任。

8.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过平等、自愿、互相尊重的方式进行沟通、讨论，寻求解决问题的方法。

应用场合：

1.土地赠予：当土地所有权人愿意将土地无偿赠予给另一方时，可使用本合同范本。

2.房地产赠予：在房地产交易中，当一方愿意将房地产无偿赠予给另一方时，可使用本合同范本。

3.企业股权赠予：当企业股东愿意将股权无偿赠予给另一方时，可使用本合同范本。

补充条款：

1.土地使用权转让：如赠予方在合同生效后将土地使用权转让给第三方，应提前通知乙方，并依法办理土地使用权变更登记手续。

2.土地使用权抵押：如赠予方在合同生效后将土地使用权抵押给第三方，应提前通知乙方，并依法办理土地使用权变更登记手续。

3.土地用途变更：如乙方需变更土地用途，应征得甲方