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?合同编号：__________
合同各方：
卖方：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
买方：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
第一条厂房描述
1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。
1.2厂房的产权证号/土地使用权证号为：__________。
1.3厂房的现状为：__________。
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述厂房。
2.2买方应在签署本合支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余款项在厂房过户手续办理完毕后支付。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订后__________日内，将厂房的所有权转移给买方。
3.2买方应在本合同签订后__________日内，完成厂房的过户手续。
第四条权利和义务
4.1卖方保证其对厂房享有完整的所有权，且厂房不存在任何法律纠纷和债权债务问题。
4.2买方应按照本合同约定的价格购买厂房，并按照约定的时间完成过户手续。
第五条违约责任
5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间交付厂房，应向买方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。
5.2如果买方未能按照本合同约定的时间完成过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。
第六条其他约定
6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。
卖方（盖章）：__________
买方（盖章）：__________
代表（签名）：__________
代表（签名）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，卖方和买方应核实对方的名称、地址、联系人和联系电话等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。
解决办法：签订合同前，双方应进行充分的沟通和核实，确认合同各方的信息无误。如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。
2.厂房描述的准确性：卖方应如实提供厂房的现状、占地面积、建筑面积等详细信息。
解决办法：在签订合同前，买方有权对厂房进行实地考察，以核实卖方提供的厂房信息。如发现描述与实际情况不符，买方有权拒绝签订合同。
3.购买价格及支付方式的明确：合同中应明确购买价格及支付方式，包括定金和剩余款项的支付时间。
解决办法：合同中应详细列明购买价格、定金金额及支付时间、剩余款项的支付时间等事项。如有争议，双方可协商解决。
4.交付及过户时间：合同中应明确厂房的交付时间和过户手续的完成时间。
解决办法：合同中应规定具体的交付和过户时间，卖方和买方应按照合同约定履行各自的责任。如因特殊情况导致无法按时交付或过户，双方可协商延期。
5.权利和义务：合同中应明确卖方和买方的权利和义务，如所有权转移、违约金等。
解决办法：合同中应详细列明卖方和买方的权利和义务，包括所有权转移、违约金等事项。如发生争议，双方可协商解决，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。
6.合同的修改和补充：合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
解决办法：双方在签订合应明确约定合同的修改和补充程序。如发生争议，双方可协商解决，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.卖方：指厂房的合法所有者，愿意出售厂房的一方。
2.买方：指愿意购买厂房的一方。
3.厂房：指位于特定地点，具有特定占地面积和建筑面积的建筑物。
4.定金：指买方在签订合支付给卖方的一定金额的钱，作为购买厂房的诚意金。
5.过户手续：指将厂房的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。
6.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。
7.所有权转移：指厂房的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。
8.仲裁：指合同双方在发生争议时，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种解决方式。
9.诉讼：指合同双方在发生争议时，依法向人民法院提起的诉讼程序。
应用场合：
1.厂房买卖：适用于卖方将其拥有的厂房出售给买方的情况。
2.投资合作：适用于买方购买厂房作为投资或与合作方共同开展业务。
3.企业搬迁：适用于企业因业务发展需要搬迁至新厂房，并通过购买方式获得新厂房。
4.资产处置：适
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