商业用房租赁2024协议样本版.docx

商业用房租赁2024协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

1.2房屋现状与设施

1.3租赁用途与限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条件

2.3提前终止租赁的条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额与支付周期

3.2租金调整机制

3.3支付租金的账户信息

4.押金及其他费用

4.1押金金额与退还条件

4.2房屋维修费用

4.3物业管理费用

4.4水电费用等其他费用

5.房屋使用与维护

5.1合理使用房屋及设施

5.2房屋维护与保险

5.3房屋改造与装修规定

6.合同的转让与转租

6.1合同转让的条件

6.2转租的条件与限制

7.违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

7.3违约赔偿金额及方式

8.争议解决

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

9.其他约定

9.1房屋交付时间与方式

9.2双方的权利与义务

9.3合同的修改与补充

10.出租人信息

10.1名称与地址

10.2联系人及联系方式

11.承租人信息

11.1名称与地址

11.2联系人及联系方式

12.附件

12.1房屋平面图

12.2租赁押金收据

12.3其他重要文件

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的商业用房出租给乙方使用。

1.2房屋现状与设施

甲方保证房屋及其附属设施处于正常状态，并按照约定的条件交付乙方使用。房屋附属设施包括但不限于：水、电、照明、通风、通讯、消防等设施。

1.3租赁用途与限制

乙方租用的房屋仅用于【租赁用途】，并应遵守相关的法律法规及物业管理规定。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期限延长条件

如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方，并经甲方同意。租赁期限延长后的租金、押金等事项，双方应另行协商确定。

2.3提前终止租赁的条件

如乙方需提前终止租赁，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额与支付周期

租金为每平方米每月【租金金额】元，按月支付。

3.2租金调整机制

租金调整机制按照【调整机制】执行。

3.3支付租金的账户信息

乙方应于每月【支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金及其他费用

4.1押金金额与退还条件

乙方应在签订合同之日起【支付日期】内支付押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前终止后，甲方在确认无损坏或损失后【退还日期】内退还乙方押金。

4.2房屋维修费用

租赁期内，因房屋本身结构、设施设备原因导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

4.3物业管理费用

物业管理费用由乙方承担，具体费用按照物业管理规定执行。

4.4水电费用等其他费用

水、电、通讯等费用由乙方承担。

第五条房屋使用与维护

5.1合理使用房屋及设施

乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

5.2房屋维护与保险

乙方应负责房屋的日常维护，并按照甲方的要求投保相应的保险。

5.3房屋改造与装修规定

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。如乙方确需进行改造或装修，应事先向甲方提交方案，并经甲方同意后方可进行。

第六条合同的转让与转租

6.1合同转让的条件

未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。

6.2转租的条件与限制

乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确需转租，应事先向甲方提交书面申请，并经甲方同意。转租期限、租金等事项，由乙方与转租方协商确定。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此受到的损失。

8.2承租人的违约行为

如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此受到的损失。

8.3违约赔偿金额及方式

违约赔偿金额根据违约方的违约程度和造成的损失确定。具体的赔偿金额和方式，双方可在本合同中约定。

第九条争议解决

9.1双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2提交仲裁机构仲裁

如双方协商不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请仲裁。

9.3向人民法院提起诉讼

如仲裁不成，任何一方均