厂房租赁合同 (2).docx

厂房租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

第一条出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房坐落在，租赁建筑

面积为平方米。厂房类型为结构。

第二条厂房起付日期和租赁期限

1厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租费。

2厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。

3租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及押金

1甲乙双方约定，该厂房月租金为人民币元（大写：整），年租金为元（大写：整）。

2甲乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁协议金，租金一年一付。

3押金为人民币元（大写：整），租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第四条其他费用

1租赁期间，使用该厂房所发生的水电煤气电话等通讯的费用由乙方承担。

第五条厂房使用要求和维修责任

1租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

第六条厂房转租和归还

1乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意。

2租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

第七条租赁期间其他有关约定

1租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

2租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。

3租赁期间，因租凭厂房处于政府征收地段，如因征收，乙方需要搬迁，则租金按实际租用的时间计算。

4租赁期间，因租凭厂房处于政府征收地段，因征收所产生的补偿款，土地厂房补偿归甲方，其它补偿（如停工损失设备搬迁政府奖励等等）归乙方。

第八条其他条款

1租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

第九条本合同未尽事宜，甲乙双方必须依法共同协商解决。

第十条本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。

甲方(签字)：乙方(签字)：

联系电话：联系电话：

年月日年月日