仓库租赁合同4.doc

仓库租赁合同

出租方(甲方)：???????????

承租方（甲方）：

证件类型及编号：????????????

证件类型及编号：

甲乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下仓库租赁合同：

一租赁库房情况

甲方将位于????????????????????的仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用，面积为平方米;本租赁物的功能为,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。

二租赁期限

租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。租赁期满后如续约乙方有优先权，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。

三交付情况

在本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。

四租赁费用

1库房租金按每季度人民币元，库房的电费按每度电元。

2房租按季度交付，乙方应于下季度号之前向甲方支付当月租金

3乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物的维护保养，并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。

五装修条款

1在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修改建，要事先向甲方说明改建设计方案，并经甲方同意后，进行合理改建。

六转租

1经甲方同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金处理一切纠纷等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲乙双方租赁合同的基础上约定执行。

2乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。

第七条仓库租赁合同的解除

1在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过?天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。

2乙方确需提前解约，须提前2个月通知甲方，且向甲方交回租赁物交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。

第八条免责条款

因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。

第九条合同终止

本合同提前终止或有效期届满，甲乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方原价支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物。

第十条其它条款

本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等效力。

出租方(签字)：??????承租方(签字)：

联系电话：联系电话：

时间：??????????时间：