2024年二级建造师管理-学霸笔记.docx

2024年汇英教育?级建造师《施?管理》学霸笔记

第1章施工组织与目标控制

1.1工程项目投资管理与实施

1.1.1工程项目投资管理制度

考点一：项目资本金制度

资本金

性质

①项目资本金属于非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。

②投资者可按其出资比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。

资本金来源

①项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。

②除国家对采用高新技术成果有特别规定外，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%。

考点二：投资项目最低资本金比例

序号

投资项目

最低资本金比例

1

城市和交通基础设施项目

城市轨道交通项目

20%

港口、沿海及内河航运项目

铁路、公路项目

机场项目

25%

2

房地产开发项目

保障性和普通商品住房项目

20%

其他项目

25%

3

产能过剩行业项目

钢铁、电解铝项目

40%

水泥项目

35%

煤炭、电石、铁合金、烧碱、焦炭、黄磷

30%

4

其他工业项目

玉米深加工项目

20%

化肥(钾肥除外)项目

25%

电力等其他项目

20%

考点三：项目投资审批、核准或备案管理

政府投资项目实行审批制，企业投资项目的核准制或备案制。

审批制

采用直接投资和资本金注入方式的

审批项目建议书和可行性研究报告,不再审批开

工报告，同时应严格审批初步设计、设计概算。

采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的

只审批资金申请报告

核准制

仅需向核准机关提交项目申请书

【例题】1.关于项目资本金性质或特征的说法，正确的是()。

A.项目资本金是债务性资金B.项目法人不承担项目资本金的利息

C.投资者不可转让其出资D.投资者可以任何方式抽回其出资

【例题】2.根据《国务院关于投资体制改革的决定》，实施核准制的项目，企业应向政府主管部门提交()。

A.项目建议书

C.项目申请书

B.项目可行性研究

D.项目开工报告

【例题】3.根据《国务院关于投资体制改革的决定》，采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的政府投资项

目政府主管部门只审批()。

A.资金申请报告

C.项目备案表

B.项目申请报告

D.开工报告

【例题】4.下列项目资本金占项目总投资比例最大的是()。

A.城市轨道交通B.保障房C.普通商品房D.机场项目

【例题】5.根据《国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》，对于产能过剩行业中的水泥项目，项目资本金占项目总投资的最低比例为()。

A.40%B.35%C.30%D.25%

【参考答案】1.B；2.C；3.A；4.D；5.B

1.1.2工程建设实施程序

考点一：工程建设实施程序

决策阶段

项目的审批或核准、备案--立项--做投资估算

实施阶段

勘察设计

是工程建设实施阶段的首要环节，在工程建设中发挥着龙头作用

初步设计提出的投资概算超过经批准的可行性研究报告提出的投资估算10%，重

新报送可行性研究报告

建设准备

在工程开工建设前，建设单位需要切实做好各项准备工作

工程施工

开工时间是指该工程设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开

槽开始施工的时间。不需开槽的工程，正式开始打桩的时间就是开工时间。

生产准备

生产准备是工程项目交付投产前由建设单位进行的一项重要工作

使用阶段

竣工验收

建设工程自竣工验收合格之日起即进入缺陷责任期。缺陷责任期最长不超过2年。在缺陷责任期内发现有质量缺陷的，应及时修复，修复和查验费用由责任

方承担。缺陷责任期届满时，返还工程施工过程中扣留的工程质量保证金。

【例题】1.工程项目初步设计提出的总概算超过可行性研究报告确定的总投资()以上时，应重新向原审批单位报批可行性研究报告。

A.5%B.10%C.15%D.20%

【例题】2.工程开工时间是指该工程()中规定的任何一项()工程第一次正式破土开槽开始施工的

时间。不需开槽的工程，正式开始()的时间就是开工时间。

A.设计文件；决定性；打桩

C.施工文件；决定性；地基浇筑

B.施工文件；永久性；地基浇筑

D.设计文件；永久性；打桩

【例题】3.()是工程建设实施阶段的首要环节，且在工程建设中发挥着龙头作用。

A.编制项目建议书

C.建设工程准备

B.工程勘察设计

D.工程施工