五星级酒店项目智能化系统建设重难点分析[权威资料].pdfVIP

五星级酒店项目智能化系统建设重难点分析

摘要：随着人们生活水平的提高，对高星级酒店需

求不断加大，其舒适性、便捷性、实用性收受到越来越多人

们的重视，而建筑智能化是实现上述目标核心内容之一；同

时按照国家相关环保要求，建筑智能控制对节能减排具有重

要意义；另外随着科技的发展，建筑智能化已经不断深入融

合进入每个人生活，和我们每个人的生活品质息息相关，为

此如何做好建筑智能化设计施工成为了越来越重要的课题，

在此背景下研究建筑智能化系统建设具有深远意义。

关键词：五星级酒店智能化重点难点

五星级酒店建设为现代建筑中较为复杂的系统工程之

一，其中智能化系统建设直面关系到酒店功能能否满足客人

需求，能否实现节能环保，能否达到星评要求等。五星级酒

店工程整体上要求以甲级智能建筑标准进行设计、组织、施

工，要求系统设置遵循先进性、开放性、安全性、集成性、

实用性的原则，使系统具备长期、稳定、高度可靠的工作能

力，既要体现系统的先进性、专业性又要注意系统的实用

性，为整个酒店创造高效、节能、舒适、安全、便利的使用

环境。

一、五星级酒店智能化系统建设特点

五星级酒店智能化系统施工通常具有以下特点：

（一）技术、质量要求高

五星级酒店通常地理位置较好，建筑形态优美，它的

建成对于营造良好的城市形象，促进企业的经济效益和社会

效益具有十分重要的意义。因此，智能化系统整体建设标准

必须遵循智能建筑的甲级标准，按照投资方的总体要求，采

用当今先进的产品和技术进行规划、设计和施工，使整个系

统最终达到技术先进、品质稳定、高度可靠的智能化建筑

（二）工程施工配合面广

智能化系统施工多采用专业分包或者弱电总包模式开

展施工，因此与总包单位、机电咨询顾问单位（设计单

位）、监理单位、土建单位、空调水电安装单位、装修单位

及相关产品供应商均有非常密切的关系，为保证工程的顺利

进行，必须与各单位密切合作、积极协调。

（三）新技术应用多

新技术应用多，包括必威体育精装版的VAV节能空调控制系统、

虚拟电话软交换技术、IPTV数字化电视系统、新型智能化客

房控制系统、网络化电视监控系统、高冗余模块化UPS系统

和高标准多功能会议系统等，其中VAV节能空调控制系统、

IPTV数字化电视系统都是近一两才推出的高、新、尖技术，

新技术消化、吸收和应用要求高。

（四）工期紧

当今社会，时间就是效益，工程建设通常面临既定工

期目标问题，然而工程又存在较大的不确定性和不可控因

素，工期往往不足，赶工事宜时有发生。智能化系统从设计

复核、产品订购、进场施工到安装、测试、调试、投入试运

行等环节受各个方面的影响较大，任何一个环节的延误都将

导致整个工期的拖延，因此必须采取有效的组织措施，科学

地合理地安排各个阶段的工作，协调各方关系，方能保证工

期

二、主要施工工序

尽管对于智能建筑工程所包含的各个子系统各自有不

同的特点和技术要求，但是这些子系统仍然遵循着下述的几

个基本步骤。针对这些共同的特点，它们的施工工序设计如

下：

智能化系统典型的工序流程如下：

现场施工条件勘定―?设计审查与技术交底―?线槽敷

设―?线管敷设―?线缆敷设―?线路测试―?弱电井及机房设

备安装―?前端设备安装―?设备调试―?设备接线―?系统调

试―?系统测试―?系统试运行―?竣工验收。

三、各系统施工重点、难点及处理措施

智能化系统的关键子系统通常包括综合布线系统、楼

宇自控系统、一卡通（门禁、考勤、巡更）系统、会议系

统、广播系统、ups系统、闭路电视监控系统、智能照明系

统、客控系统等，对这些关键系统的重点、难点处理好了，

那么整个系统成功的几率就有保证了。

（一）楼宇自控系统

对于楼宇自控系统来说，施工的难点主要在于与各相

关专业的配合问题，它的施工进度与各相关专业密切相关，

包括暖通空调专业、给排水专业、变配电专业。任何一个专

业的设计变更和进度改变都会影响到楼宇自控系统的设计调

整和施工进度调整，所有相关专业调试完成后楼宇自控系统

才能进行相应调试。因此，本系统必须密切和设计院以及各

个相关专业人员保持经常沟通，对现场的变化要及