北京地区标准个人租房协议模板详解版.docx

北京地区标准个人租房协议模板详解版A版

本合同目录一览

1.租房协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议标的

2.租赁房屋描述

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋设施

3.租赁双方权利与义务

3.1房东权利与义务

3.1.1交付房屋

3.1.2维修责任

3.1.3物业服务

3.2租客权利与义务

3.2.1按时支付租金

3.2.2合理使用房屋

3.2.3遵守物业管理规定

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.租赁期限

5.1租赁开始日期

5.2租赁结束日期

5.3续租条款

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.其他约定

9.1宠物管理

9.2房屋保险

9.3维修费用

10.合同附件

10.1房屋照片

10.2物业证明

10.3房屋钥匙交接记录

11.签字盖章

11.1房东签字

11.2租客签字

11.3见证人签字

12.合同生效时间

12.1签署日期

12.2生效日期

13.合同份数

13.1房东留存份

13.2租客留存份

13.3见证人留存份

14.备注条款

14.1合同未尽事宜

14.2合同修改及补充

第一部分：合同如下：

1.租房协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

甲方：房屋所有权人或合法授权人

乙方：租客，需具备合法居住资格

1.3协议标的

2.租赁房屋描述

2.1房屋位置

租赁房屋位于北京市____区____街道____号，具体门牌号为____。

2.2房屋结构

租赁房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。

2.3房屋设施

租赁房屋内设施包括但不限于：家具、家电、照明、给排水、供暖等。具体设施清单详见附件。

3.租赁双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1交付房屋

甲方应在协议签订后____个工作日内，将租赁房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本协议约定的条件。

3.1.2维修责任

甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋及设施安全、适用。

3.1.3物业服务

甲方应承担物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。具体费用及支付方式详见附件。

3.2乙方权利与义务

3.2.1按时支付租金

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金。

3.2.2合理使用房屋

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和设施。

3.2.3遵守物业管理规定

乙方应遵守物业管理规定，维护小区秩序和环境卫生。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

4.2租金支付时间

乙方应在每个租赁期限的开始日支付当月租金。

4.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

5.租赁期限

5.1租赁开始日期

本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2租赁结束日期

如乙方需提前终止租赁，应提前____天书面通知甲方。

5.3续租条款

本协议到期后，如乙方需续租，应提前____个月与甲方协商续租事宜。

6.押金及退还

6.1押金金额

乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

6.2押金退还条件

租赁期满或提前终止租赁后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无误后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。

6.3押金退还时间

甲方应在租赁期满或提前终止租赁后的____个工作日内退还乙方押金。

8.合同变更与解除

8.1变更条件

任何一方如需变更本协议的内容，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2解除条件

本协议提前终止的条件如下：

（1）双方协商一致解除；

（2）乙方提前____天书面通知甲方解除，但需承担提前解除所产生的违约责任；

（3）甲方提前____天书面通知乙方解除，但需承担提前解除所产生的违约责任。

8.3违约责任

一方违约导致本协议解除或变更的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的____%。

9.争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向北京市____区的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向北京市____区人民法院提起诉讼。

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