北京地区个人租房标准协议格式版.docx

北京地区个人租房标准协议格式版A版

本合同目录一览

1.租房协议概述

1.1租房双方

1.2租房地址

1.3租房期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付日期

2.4支付方式

3.押金

3.1押金金额

3.2押金退还

3.3押金扣除

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用

4.2房屋维护

4.3维修责任

5.房屋设施

5.1家具家电

5.2设施维护

6.合同变更

6.1变更条件

6.2变更程序

7.合同终止

7.1终止条件

7.2终止程序

8.违约责任

8.1租房方违约

8.2房东方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

10.法律适用

10.1适用法律

10.2法律解释

11.其他条款

11.1房屋保险

11.2宠物政策

11.3访客管理

12.附件

12.1房屋清单

12.2设施清单

13.签字页

13.1租房方签字

13.2房东方签字

14.附录

14.1租房政策

14.2小区规定

第一部分：合同如下：

1.租房协议概述

1.1租房双方

1.2租房地址

1.2.1租房地址：北京市____区____街道____号____室。

1.3租房期限

1.3.1租房期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付周期

2.2.1租客应按月支付租金，每月的租金应于每月的____日前支付。

2.3租金支付日期

2.3.1租客首次支付租金的日期为____年__月__日，之后每月租金支付日期为每月的____日。

2.4支付方式

2.4.1租客可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

3.押金

3.1押金金额

3.1.1租客应在签订本合同时一次性向房东支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2押金退还

3.2.1租赁期满或合同提前终止后，房东应在扣除租客应付款项后，向租客退还剩余押金。

3.3押金扣除

3.3.1租客逾期支付租金或违反本合同其他条款的，房东有权从押金中扣除相应的违约金或其他应付款项。

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用

4.1.1租客有权按照合同约定使用和居住该房屋。

4.2房屋维护

4.2.1租客应合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护和保养。

4.3维修责任

4.3.1房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致损坏的，房东应负责维修。

4.3.2因租客使用不当或疏忽导致房屋及附属设施损坏的，租客应负责维修。

5.房屋设施

5.1家具家电

5.1.1房屋内家具家电清单详见附件一。

5.2设施维护

5.2.1租客应合理使用房屋内的家具家电，并负责日常的维护和保养。

8.合同变更

8.1变更条件

8.1.1租赁期内，如双方同意提前终止或延长租赁期限，可签订书面协议进行变更。

8.1.2租赁期内，如房屋所有权发生变更，本合同对新的房屋所有权人继续有效。

8.2变更程序

8.2.1双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议，并由双方签字或盖章确认。

8.2.2书面变更协议应明确变更的内容、日期及相关条款。

9.合同终止

9.1终止条件

9.1.1租赁期满，本合同自动终止。

9.1.2如一方提前终止合同，需提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

9.2终止程序

9.2.1合同终止前，租客应将房屋及附属设施交还给房东，并办理相关交接手续。

9.2.2房东应在合同终止后七个工作日内退还租客剩余押金（如有）。

10.违约责任

10.1租房方违约

10.1.1租客逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金的双倍。

10.1.2租客提前终止合同的，应支付提前终止部分的违约金，违约金为本金的双倍。

10.2房东方违约

10.2.1房东未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。

10.2.2房东提前终止合同的，应支付提前终止部分的违约金，违约金为本金的双倍。

11.争议解决

11.1协商解决

11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.1.2双方协商不一致时，可寻求第三方调解。

11.2第三方调解

11.2.1如双方协商未果，可向北京市房地产交易中心申请调解。

11.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.法律适用

12.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人