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房屋租赁合同应该注意的防范事项7篇

篇1

一、引言

房屋租赁合同是租赁双方达成的法律约束，用以明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务。为保障双方权益，本篇文章将针对房屋租赁合同应注意的防范事项提供合同协议范本。

二、租赁当事人

1.出租人：

在签订合同时，应确认出租人身份及产权证明，确保出租人为房屋合法所有人。

2.承租人：

承租人应提供身份证明，确保承租人的信用状况良好，遵守合同条款。

三、房屋状况

1.出租人应向承租人提供房屋的详细地址、面积、格局等信息，并确保所提供信息真实。

2.承租人应对房屋进行验收，确认房屋状况良好，并将验收情况记录在合同中。

四、租赁期限

1.双方应明确租赁期限，包括起租日期和终止日期。

2.租赁期限届满后，如需续租，双方应提前协商并签订新的租赁合同。

五、租金及支付方式

1.双方应明确租金金额、支付日期和支付方式。

2.承租人应按时支付租金，如逾期支付，应按约定承担违约责任。

六、房屋使用与维护

1.承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.承租人应负责保持房屋及其设施的正常使用状态，如因承租人过错导致房屋损坏，应承担修复费用。

3.租赁期间，若涉及装修、加建等改动，须事先征得出租人同意。

七、合同解除与终止

1.双方应明确合同解除的条件和程序。

2.若承租人违反合同约定，出租人有权解除合同并要求承租人承担违约责任。

3.若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

八、违约责任

1.双方应明确违约情形和违约金数额。

2.如发生违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金并承担相应损失。

九、争议解决

1.租赁双方发生争议时，应首先协商解决。

2.若协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

十、其他注意事项及防范建议：

1.双方在签订合同时，应充分了解当地租赁法律法规，确保合同条款合法合规。

2.双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保合同内容真实、准确、完整。

3.建议使用当地房屋租赁行业协会推荐的合同范本，以降低法律风险。

4.建议承租人购买租赁房屋财产保险，以应对可能发生的意外事故。

5.建议出租人在签订合同时要求承租人提供担保人或预缴部分租金作为履约保证金。

6.建议双方保留与租赁有关的书面证据，如通讯记录、邮件等，以便在发生争议时作为证据。

7.在签订合同时，应避免使用模糊词汇，如“尽量”、“可能”等，确保双方对合同条款有明确的预期。

8.对于特殊约定事项，如宠物饲养、允许转租等，双方应在合同中明确约定。

9.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，共同维护良好的租赁关系。

十一、结语：

房屋租赁合同是保障租赁双方权益的重要法律依据。本篇文章提供的合同协议范本旨在帮助租赁双方明确合同约定，防范潜在风险。双方在签订合同时应遵循相关法律法规，确保合同条款的合法性和有效性。如有任何疑问，建议咨询专业法律顾问。

篇2

甲方（出租人）：______________________

乙方（承租人）：______________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，防范潜在风险，特制定以下注意事项及防范事项：

一、房屋基本情况

1.甲方应确保出租的房屋具备合法产权证明，且房屋结构安全、符合居住条件。

2.乙方在租赁前应对房屋进行实地查看，充分了解房屋状况。

二、租赁期限

1.双方应明确租赁期限，并在合同中注明起租和终止日期。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应提前协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.双方应明确约定租金金额、支付周期及支付方式。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应承担违约责任。

四、房屋交付与返还

1.甲方应于租赁期开始前将房屋交付乙方，并办理相关交付手续。

2.租赁期届满或提前终止租赁时，乙方应将房屋返还甲方，并办理相关返还手续。

五、房屋修缮与维护

1.甲方应确保房屋结构安全，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修缮责任。

2.乙方在使用过程中应妥善保护房屋及其设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修缮费用。

六、违约责任

1.双方应明确违约责任，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

七、防范事项