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东营油田二手房买卖合同

第一条合同双方

甲方（卖方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就二手房买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的二手房，房产证编号为_________，建筑面积为_________平方米。

2.房屋具体情况包括但不限于：房屋结构、装修情况、配套设施等，详细信息见附件《房屋情况说明》。

第三条房屋交付时间及条件

1.甲方承诺于____年____月____日前将房屋交付乙方。

2.房屋交付时，甲方应保证房屋的合法性，确保无抵押、无纠纷，并提供相关证件和资料，包括但不限于：房产证、身份证明、购房发票等。

第四条房屋价格及支付方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在以下期限内完成支付：

-合同签订后，乙方应支付定金_________元；

-余款_________元应在房屋交付时一次性支付。

3.甲方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第五条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时交付房屋；

-负责办理房屋过户手续，协助乙方完成相关手续。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时付款；

-在房屋交付后，依法享有所有权及使用权。

第六条房屋质量及瑕疵责任

1.甲方保证所出售的房屋符合国家及地方的相关质量标准，且无重大质量缺陷。

2.如乙方在验收时发现房屋存在质量问题，甲方应承担整改责任。

3.若因房屋存在隐患导致乙方发生损失，甲方应承担相应赔偿责任。

第七条违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金_________元；

2.若乙方未按约定时间付款，需向甲方支付违约金_________元；

3.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同变更与解除

1.合同生效后，任何一方如需变更或解除合同，应提前____天通知对方，并经双方书面同意；

2.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行。

第十条合同的生效及期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同有效期至房屋过户手续完成且所有款项结清为止。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

第十二条附件

1.房屋情况说明

2.甲方身份证明文件复印件

3.乙方身份证明文件复印件

4.其他相关证明文件

合同条款说明

1.合同双方：明确甲乙双方的身份信息，有助于后期的责任追究。

2.合同标的：详细描述交易的对象，确保双方对房屋的基本信息有清晰的认知。

3.交付时间及条件：规定具体的交房时间及条件，保障乙方的权益。

4.支付方式：清晰的付款方式和时间节点，保障交易的顺利进行。

5.权利和义务：明确双方的责任与权利，避免因理解不一产生争议。

6.违约责任：设定明确的违约责任条款，起到威慑作用，减少违约行为。

7.争议解决：约定争议解决机制，有助于迅速处理可能出现的纠纷。

8.合同生效：确保合同在双方签字盖章后生效，法律效力明确。

通过以上条款，务求确保合同的全面性与合法性，保护双方的合法权益。如有需要，建议在签署前咨询专业律师，以确保合同的适用性和有效性。