房地产抵押合同范本通用版7篇.docx

房地产抵押合同范本通用版7篇

篇1

抵押人（甲方）：____________

抵押权人（乙方）：____________

鉴于甲方拥有一处房地产，并愿意将其抵押给乙方作为某种经济行为的担保，乙方同意接受该抵押。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下抵押合同条款，以资共同遵守：

一、抵押物描述

甲方将其合法拥有的房地产抵押给乙方，具体描述如下：

1.房地产地址：____________________________

2.房地产权证号：____________________________

3.土地面积：____________平方米

4.房屋建筑面积：____________平方米

5.房屋结构：___________

6.附属设施：__________（包括但不局限于电梯、停车位、绿化等）

二、抵押物价值评估

经甲乙双方协商，上述抵押物的价值评估为人民币______元。如乙方需要，双方应委托专业机构对抵押物进行评估。

三、抵押期限

本次抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如乙方按时履行其义务，抵押期限可经双方协商后延长。

四、抵押物保险

甲方应对抵押物进行保险，保险期限不低于抵押期限，保险金额不低于抵押物的价值评估金额。保险单应注明乙方为保险受益人。

五、抵押物权利限制

在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等行为。乙方在抵押期限内对抵押物有优先受偿权。

六、双方权利和义务

1.甲方应保证抵押物的合法性和完整性，保证对抵押物享有完全的所有权。

2.乙方应按约定使用抵押物，尊重甲方对抵押物的所有权。

3.如乙方未能按时履行其义务，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方赔偿损失。

4.在抵押期限内，如发生影响乙方权益的事件，乙方有权要求甲方提前清偿债务并解除抵押合同。

七、违约责任和解决争议方式

1.如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求提前清偿债务。

2.如因本合同的履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

3.因违约造成的全部损失，由违约方承担。

八、其他条款

（请甲乙双方根据实际情况填写其他需要约定的条款。）

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方就房地产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物描述

抵押物位于______市______区（县）______路______号，为乙方所拥有的房地产，具体情况如下：房产证编号：______；土地使用权证编号：______；面积：______平方米；房产类型：住宅/商用等。乙方保证该房地产权属清晰，无争议，未设定其他抵押权。

二、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于：甲方对乙方享有的债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

三、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至乙方履行完毕债务或甲方实现抵押权之日止。

四、抵押物保险

乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为第一受益人。保险费用由乙方承担。如遇保险事故，乙方应及时通知甲方，并承担相应责任。

五、抵押物登记

甲乙双方应在本合同签订后，按照相关规定办理房地产抵押登记手续。登记费用由乙方承担。

六、甲方权利与义务

1.甲方有权在乙方未能按时履行债务时，以抵押物实现抵押权。

2.甲方有权监督乙方对抵押物的管理和处分情况。

3.甲方有义务妥善保管抵押物相关权利证明文件。

4.甲方应在乙方按时履行债务后，协助乙方办理抵押注销手续。

七、乙方权利与义务

1.乙方有权在按时履行债务后，要求甲方办理抵押注销手续。

2.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或设定其他负担。

3.乙方应按时支付抵押物的保险费用及各项税费。

4.乙方应配合甲方行使抵押权，不得阻碍甲方对抵押物的处分。

八、违约责任

1.若乙方未按时履行债务，甲方有权处分抵押物以实现抵押权。处分抵押物所得价款超过债权数额的部分归乙方所有，不足部