2024个人住房借款质押合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于甲方愿意以其拥有的房产作为借款质押，向乙方申请借款，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本质押合同。

第一条借款金额

甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款用途

甲方保证借款用于：__________。

第三条借款期限

1.本借款合同的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方同意在甲方按期偿还借款本息的前提下，按照双方约定的利率和期限为甲方提供贷款。

第四条借款利率

本借款合同的借款利率为：__________%。

第五条还款方式

1.甲方应按双方约定的还款计划，通过银行转账等方式分期偿还借款本金及利息。

2.甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期还款的利率支付滞纳金。

第六条质押物的描述

甲方将其名下的房产（房屋所有权证编号：__________，房产地址：__________）作为借款的质押物，质押给乙方。

第七条质押权的实现

1.若甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法行使质权，以质押物折价或者以拍卖、变卖质押物的价款优先受偿。

2.质押物拍卖、变卖所得价款优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分退还甲方。

第八条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力。

2.在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或者解除本合同。

第九条违约责任

1.甲方未按约定时间偿还借款本息的，应当按照逾期还款的利率支付滞纳金。

2.乙方未按约定提供借款的，应当向甲方支付违约金。

第十条争议解决

本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同的生效、修改和解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方身份证号码：__________乙方身份证号码：__________

甲方联系电话：__________乙方联系电话：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：审核甲方和乙方的身份证明文件，确认其具有签订合同的资格。

2.房产质押需办理质押登记手续。

解决办法：在合同签订后，按照相关法律规定，到不动产登记机构办理质押登记手续。

3.确保借款用途合法，不得用于非法活动。

解决办法：甲方需承诺借款用途合法，并接受乙方监督。

4.注意还款期限和利息计算，避免逾期产生额外费用。

解决办法：甲方应严格按照约定的还款计划进行还款，确保按时支付利息。

5.合同变更或解除需双方协商一致，并书面确认。

解决办法：在合同履行过程中，如需变更或解除合同，双方应进行充分沟通，达成一致意见，并签订书面补充协议。

6.注意合同的履行地点和争议解决方式。

解决办法：在合同中明确约定履行地点和争议解决方式，如发生争议，可按照约定进行解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指借款人，本合同中的权利义务主体。

2.乙方：指贷款人，本合同中的权利义务主体。

3.借款：指甲方向乙方申请的贷款。

4.质押：指甲方将其拥有的财产权利转移给乙方，作为借款的担保。

5.质押物：指甲方用于质押的财产，如房产、土地使用权等。

6.质押权：指乙方依法对质押物享有优先受偿的权利。

7.借款利率：指乙方按照约定的利率向甲方提供贷款的费用。

8.还款：指甲方按照约定的期限和方式偿还借款本金及利息的行为。

9.逾期还款：指甲方未按照约定的还款期限偿还借款本金及利息的行为。

10.违约金：指甲方未履行合同义务时，应向乙方支付的违约赔偿。

11.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人住房借款：当个人需要向金融机构或私人借款用于购买住房时，可以使用本合同范本作为借款质押合同。

2.房产交易相关借款：在房产买卖过程中，如买方需要临时借款以支付首付款或其它交易费用，可使用本合同范本。

3.个人经营性借款：个人在开展经营活动时，如需借款用于资金周转，可使用本合同范本。

补充条款：

1.