二手房买卖规范协议样本2024版.docx

二手房买卖规范协议样本2024版A版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋过户及交付

4.1过户流程

4.2交付时间及条件

5.房屋维修及保养

5.1保修责任

5.2维修保养费用

6.房屋占用及使用

6.1占用情况

6.2使用规定

7.交易税费

7.1税费承担方

7.2税费计算及支付

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

12.其他约定

12.1双方其他约定

12.2法律法规规定

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

14.合同签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖家信息

卖家姓名：X

卖家联系方式：X

卖家身份证号：X

1.2买家信息

买家姓名：X

买家联系方式：X

买家身份证号：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋地址：市区街道号

房屋面积：平方米

房屋结构：室厅卫

建成年份：年

房屋所有权证号：号

2.2房屋权属证明

产权性质：住宅

是否有抵押：是/否

是否有租赁：是/否

产权人与出卖人的关系：X

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

房屋成交总价：万元（大写：人民币万元整）

3.2支付方式

首付款：万元

贷款金额：万元

尾款：万元

3.3支付时间

首付款支付时间：本合同签订后七个工作日内

贷款申请时间：首付款支付后十个工作日内

尾款支付时间：贷款审批通过后七个工作日内

第四条房屋过户及交付

4.1过户流程

双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。

过户费用由双方按照法律法规和政策规定承担。

4.2交付时间及条件

房屋交付时间：过户手续完成后十个工作日内

交付条件：过户手续完成，且所有款项支付完毕

第五条房屋维修及保养

5.1保修责任

卖家保证房屋不存在重大瑕疵，且自过户之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现质量问题，卖家应承担维修责任。

5.2维修保养费用

维修保养费用由卖家承担，除非法律法规另有规定。

第六条房屋占用及使用

6.1占用情况

房屋占用人为出卖人的，买受人应继续履行原租赁合同，直至租赁期满。

6.2使用规定

买受人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。

第七条交易税费

7.1税费承担方

双方应按照法律法规和政策规定承担相应的交易税费。

7.2税费计算及支付

税费计算方式：按照法律法规和政策规定计算。

税费支付时间：税费发生时。

第八条违约责任

8.1卖家违约

卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%。

8.2买家违约

买家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向X调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向X人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更

合同变更应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。

10.3合同解除

合同解除应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等应予以必威体育官网网址。

11.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。

第十二条其他约定

12.1双方其他约定

双方在合同履行过程中，如有其他约定，应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。

12.2法律法规规定

本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均应遵守中华人民共和国法律法规。

第十三条附件

13.1房屋所有权证

附件中应包含房屋所有权证复印件，并由卖家签字（或盖章）确认。

13.2买卖双方身份证明

附件中应包含买卖双方身份证明复印件，并由双方签字（或盖章）确认。

第十四条合同签订日期及地点

14.1签订日期

本合同签订