二手房买卖快捷协议样本版.docx

二手房买卖快捷协议样本版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.买卖双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5支付时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

5.房屋维修及保养

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修费用

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效

9.1合同签署

9.2附加条款

9.3合同生效时间

10.附加条款

10.1装修情况

10.2家具家电归属

10.3物业费用结算

10.4其他约定

11.双方签字

11.1卖方签字

11.2买方签字

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋买卖合同范本

12.3其他相关文件

13.合同签署日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权：卖方持有房屋所有权证，证号为，房屋所有权归卖方所有。

第二条买卖双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：

联系方式：X

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：

联系方式：X

第三条房价及支付方式

3.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟捌佰圆整，小写：￥994800.00）

3.2定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟捌佰圆整，小写：￥994800.00）

买方在签署合同之日起三个工作日内支付定金至卖方指定的账户，定金支付后合同生效。

3.3首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟捌佰圆整，小写：￥994800.00）

买方在签署合同之日起七个工作日内支付首付款至卖方指定的账户，首付款支付后买方享有房屋的优先购买权。

3.4贷款：买方自行向银行申请贷款，贷款额度、利率、还款方式等按照买方与银行签订的贷款合同为准。

3.5支付时间及方式：买方按照本合同约定的时间和方式支付房价、定金和首付款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自买卖双方办理完过户手续之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋交付给买方。

4.3过户费用：过户费用包括契税、印花税等，按照相关法律法规规定由买方承担。

4.4过户时间：买卖双方应在本合同签署之日起个工作日内共同办理房屋所有权转移登记手续。

第五条房屋维修及保养

5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（包括水电、燃气、供暖等）

5.2保修期限：自房屋交付之日起一年。

5.3维修费用：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件：买卖双方协商一致，且符合相关法律法规的规定。

6.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除情形，买卖双方协商一致。

6.3变更和解除的程序：买卖双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议，并按照本合同约定的方式办理相关手续。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：

卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方的损失。

7.2买方违约责任：

买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方的损失。

第八条争议解决

8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，买卖双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，双方同意向北京市房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向北京市仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效

9.1合同签署：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2附加条款：本合同附加条款与本合同具有同等法律效力。

9.3合同生效时间：本合同自签署之日起生效。

第十条附加条款

10.1装修情况：房屋现有装修状况详见附件。

10.2家具家电归属：家具家电清单详见附件，除清单外的家具家电归卖方所有。

10.3物业费用结算：物业费、水电费等费用