二手房买卖上海协议样式版.docx

二手房买卖上海协议样式精选版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修费用

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方式

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业费用

12.双方声明及承诺

12.1出卖人声明及承诺

12.2买受人声明及承诺

13.合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2身份证明复印件

13.3其他重要文件

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

（姓名/名称）：

（身份证号码/营业执照号码）：

（地址）：

（联系人）：

（联系电话）：

1.2买受人信息

（姓名/名称）：

（身份证号码/营业执照号码）：

（地址）：

（联系人）：

（联系电话）：

1.3房屋信息

（坐落）：

（结构）：

（面积）：

（所有权证号）：

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

标的物坐落地址为：上海市（区/县）街道（路名）号。

2.2房屋结构

标的物结构为：（具体结构描述，如：住宅、别墅等）。

2.3房屋面积

标的物建筑面积为：（具体面积）。

2.4房屋所有权证号

标的物所有权证号为：（证件号码）。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

甲乙双方同意，标的物的交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。

3.2支付方式

乙方支付甲方房款的支付方式为：（现金、转账、分期支付等）。

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定的付款方式，分（几）次支付，具体支付时间及金额如下：

（详细支付计划）。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在（交付日期）前将标的物交付给乙方。

4.2交付条件

（1）标的物所有权转移手续办理完毕；

（2）标的物及相关附属设施无瑕疵；

（3）标的物已按照约定进行清洁、维修等。

4.3过户时间

甲乙双方应在本合同签订后（过户日期）前，共同办理标的物所有权转移手续。

4.4过户费用

过户过程中产生的相关费用由（甲方/乙方）承担。具体费用包括：

（1）契税：人民币（大写）：（金额），小写：（金额）；

（2）印花税：人民币（大写）：（金额），小写：（金额）；

（3）其他费用：（具体费用名称）：人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量

（1）结构安全，无重大质量问题；

（2）设施设备齐全，功能正常；

（3）符合国家和地方的相关卫生、环保等标准。

5.2维修责任

标的物在交付后，因自然原因或使用过程中产生的损坏，甲方应承担维修责任。

5.3维修费用

（1）甲方承担的维修费用：人民币（大写）：（金额），小写：（金额）；

（2）乙方承担的维修费用：人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。

第六条税费承担

6.1税费种类

本次房屋买卖交易涉及的税费包括：契税、印花税、转移登记费等。

6.2税费承担方式

（1）甲方承担的税费：人民币（大写）：（金额），小写：（金额）；

（2）乙方承担的税费：人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为上海市（区/县）人民法院。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。

9.2解除条件

（1）双方协商一致；

（2）依法应当解除合同的其他情形。

第十条合同的生效

10.1生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2生效时间

本合同自（签字日期）起生效。