二手住宅购买协议2024专业版版.docx

二手住宅购买协议2024专业版版A版

本合同目录一览

1.二手住宅购买协议

1.1定义与术语解释

1.1.1二手住宅

1.1.2购买协议

1.1.3甲方（卖方）

1.1.4乙方（买方）

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋地址

1.2.2房屋面积

1.2.3房屋现状

1.3购买价格与支付方式

1.3.1购买价格

1.3.2支付方式

1.3.3定金支付

1.3.4首付款支付

1.3.5贷款事宜

1.4过户与交付

1.4.1过户流程

1.4.2交付时间与条件

1.4.3物业交割

1.5甲方义务与承诺

1.5.1房屋权属证明

1.5.2房屋瑕疵担保

1.5.3配合过户手续

1.6乙方义务与承诺

1.6.1支付购买价格

1.6.2配合过户手续

1.6.3按时支付款项

1.7违约责任

1.7.1甲方违约

1.7.2乙方违约

1.8争议解决

1.8.1协商解决

1.8.2调解解决

1.8.3法律途径

1.9合同的生效、变更与终止

1.9.1合同生效条件

1.9.2合同变更

1.9.3合同终止

1.10附则

1.10.1合同附件

1.10.2签字盖章

1.10.3合同修订

第一部分：合同如下：

第一条二手住宅购买协议

1.1定义与术语解释

1.1.1二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅，本次买卖的住宅。

1.1.2购买协议：本合同双方就二手住宅的买卖达成的书面协议。

1.1.3甲方（卖方）：出售二手住宅的一方。

1.1.4乙方（买方）：购买二手住宅的一方。

第二条房屋基本情况

1.2.1房屋地址：具体到门牌号的二手住宅地址。

1.2.2房屋面积：根据房产证上的登记面积。

1.2.3房屋现状：包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。

第三条购买价格与支付方式

1.3.1购买价格：双方约定的二手住宅交易价格。

1.3.2支付方式：乙方支付购买价格的方式，如现金、转账等。

1.3.3定金支付：乙方支付给甲方的定金金额和支付时间。

1.3.4首付款支付：乙方支付给甲方的首付款金额和支付时间。

1.3.5贷款事宜：如乙方需要贷款，甲方应协助办理相关手续。

第四条过户与交付

1.4.1过户流程：双方应按照规定的流程完成房屋过户手续。

1.4.2交付时间与条件：双方约定的房屋交付时间和条件。

1.4.3物业交割：双方按照约定完成物业交割手续。

第五条甲方义务与承诺

1.5.1房屋权属证明：甲方应提供合法的房屋权属证明。

1.5.2房屋瑕疵担保：甲方保证房屋不存在法律纠纷和重大瑕疵。

1.5.3配合过户手续：甲方应积极配合乙方完成过户手续。

第六条乙方义务与承诺

1.6.1支付购买价格：乙方按照约定时间和方式支付购买价格。

1.6.2配合过户手续：乙方应积极配合甲方完成过户手续。

1.6.3按时支付款项：乙方按照合同约定的时间支付款项。

第七条违约责任

1.7.1甲方违约：甲方违反合同约定应承担的违约责任。

1.7.2乙方违约：乙方违反合同约定应承担的违约责任。

第八条争议解决

1.8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

1.8.2调解解决：如协商不成，双方可向房产交易服务中心申请调解。

1.8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与终止

1.9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.9.2合同变更：合同生效后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

1.9.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。

第十条附则

1.10.1合同附件：包括房屋权属证明、房屋现状照片等。

1.10.2签字盖章：双方代表在本合同末尾签字盖章，以证明合同的效力